※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：駐車場の一部にＡＴＭを設置した場合の地代）
駐車場にATMを設置した場合の地代は？
このQ&Aのポイント
月極駐車場の一部に金融機関からATMの設置依頼がありました。
駐車場の賃借期間は10年で、駐車場とATM利用者のためのスペースを借りる予定です。
交渉の際には、地代の設定や権利金の収受、契約内容の盛り込みなどを考慮する必要があります。
月極駐車場の一部に、ＡＴＭを設置させてほしいと、金融機関から依頼がありました。
賃貸期間は１０年、
ＡＴＭの設置場所と、ＡＴＭ利用者のための駐車場として、
合わせて１０台分のスペースを借りてくださるそうです。
駐車場の賃貸料が、１台あたり１万円のとき、
金融機関から受け取る地代は、
単純に、１万円×１０台分＝１０万円 が妥当と考えて交渉してよいのでしょうか？
それとも、１０年間は上に建物が建つのだから、
利用が制限されるとして、地代は高く設定できますか？
または、権利金の収受が考えられますか？
また、ＡＴＭ利用者と、
もともと駐車場を借りてくださっている方との間で、トラブルが起きた場合などを想定して
金融機関との契約に盛り込んだほうがよいことがあれば、
合わせてご教授いただけると助かります。
どうぞよろしくお願いいたします。
お礼
本当ですね。 素人の私がどうこうするよりも、 金融機関の担当者に提示してもらうほうがよいですね。 ＞地代算定根拠は原則として駐車場料金を参照するのではなく ＞近隣の定期借地地代を参照することになると思います。 近隣の定期借地地代は、私にはわかりませんので、 固定資産税評価額や、路線価などから、 おおよその目安を決めておきたいと思います。 回答者様、お詳しくてうらやましいです。 大変参考になりました。 ご回答、ありがとうございました。