譲渡取得税について教えて下さい

質問

平成２３年に農地を売って、８００万で売れたんですけど、このたび税務署から申告がまだなので税務署に来てくれとのことでした。はずかしながら借金の返済にあててお金は残っていません。納税金額は大体いくらぐらいになるのでしょうか？また分割で納税は可能なのでしょうか？分割の場合何回までいけるのか教えて下さい。

回答No.1

mukaiyama

＞税金額は大体いくらぐらいになるのでしょうか…

最初にいくらで買ったか書かないと分かりません。
税金とは、買値と売値の差、つまり利益を元に計算するのです。

先祖代々の土地でいくらで買ったかなど分からないというなら、売値の 5% が取得費と見なされます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm

＞８００万で売れたんですけど…

5% が取得費と見なし、5年以上保有、譲渡費用 10万円と仮定すれば、
・所得税 (800 × 95% - 10) × 15% = 1,125,000 円
・住民税 (800 × 95% - 10) × 5% = 375,000 円

＞また分割で納税は可能なのでしょうか…

それはかまいませんけど、延滞税 (利息) のカウントが既に 3/16 から始まっています。
税金の利息は年 14.6% の日割りという、サラ金も顔負けするぐらいの高利ですから、銀行から借りてでもさっさと払ってしまったほうが得策です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/osirase/9205.htm

＞税務署から申告がまだなので税務署に来てくれとのことでした…

ペナルティとしての「無申告加算税」も覚悟しておいてください。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2024.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

ありがとうございました。税務署に行って相談してみます。