賃貸 保証会社 関連

質問

よろしくお願いします
長文失礼します
わかりずらかったらごめんなさい

当時借金がふくらみ大幅な遅延をし
どうにもできず
個人再生の手続きをしました
四年以上経ちますが現在進行形で弁護士さんからの連絡待ちで支払いは現実的に始まってません

官報や信用機関？に記載されてるかはわかりませんが載っていればブラック？ということなのでしょうか？

そこで賃貸について

賃貸の入居審査にブラックは関係ありますか？

保証会社の審査についてブラックは関係ありますか？
申告の際に個人再生云々は伝えるべきですか？

具体的な会社はピッ○トハウス
推察ですが保証会社はアシ○トレ○トになるかとおもいます

仕事はしていて年収350万希望は7万くらいの部屋です
これをふまえての場合まず保証会社の審査を通るのは無理なんでしょうか？

もうひとつ考えは
両親にお願いして保証人になってもらうことです

父は68歳 自営業 母は60歳父と同会社事務員

借金ありますが毎月25万ずつ返しています
給料はそんなにありません
この状態で
2人が連帯保証人になれば どうなんでしょうか？

回答No.1

noname#203300

大家しています。

>　載っていればブラック？ということなのでしょうか？

　はい。

>　賃貸の入居審査にブラックは関係ありますか？

　個人の『保証人』（大抵は肉親限定）を求める物件では、大家や管理会社が審査しますので、個人の信用情報にアクセスすることは出来ません。

>　保証会社の審査についてブラックは関係ありますか？

　大抵の『保証会社』は、金融関係の会社となんらかの関係があり、個人の信用情報にアクセスできますから、審査で通ることはないでしょう。

>　仕事はしていて年収350万希望は7万くらいの部屋です。これをふまえての場合まず保証会社の審査を通るのは無理なんでしょうか？

　かなり厳しいと言わざるを得ません。

>　父は68歳 自営業 母は60歳父と同会社事務員 　2人が連帯保証人になれば どうなんでしょうか？

　個人の『保証人』を求めるところは、信用情報にアクセスできない分？審査は厳しくなります。それは、例えば、会社で発行できる『源泉徴収票』の代わりに、役所で発行する『課税証明』を求めるような部分で変って来るのです。
　後は、お父様の会社の『決算書』や、居住形態（賃貸か自家所有か）などでも変りますから、一概に判断できません。
　大家や管理会社の審査する物件は、『保証会社』と違って『人物本位』の部分も少なからずあります。私のところでも、お願いしている不動産屋さんから「とてもしっかりした方です。」なんて口添えがある場合に、私がそれを“ひっくり返した”ことはありません。不動産屋さんが、イザという時に、責任取ってくれるわけではないのですが。

>　申告の際に個人再生云々は伝えるべきですか？

　伝えても伝えなくても『保証会社』には分かることでしょうから、わざわざ言うこともないでしょう。

お礼

わかりやすい回答ありがとうございます☆