賃貸物件の各保証会社の特色について

質問

よくある質問で申し訳ないのですが、
賃貸物件の各保証会社の特色について教えてください。

気に入った賃貸マンションがあり申し込みを検討しているのですが、
その不動産会社で利用できる保証会社は、
リクルートフォレントインシュア、日本賃貸保証、日本セーフティ、丸井エポス等があるそうです。
（こちらで保証会社を選択できるのかはわかりません。）

他にも世の中、多数の保証会社があるとは思いますが、
各社審査基準等違うでしょうし審査内容まではわかりません。

ただ信販系とか、銀行等の金融機関に信用調査する保証会社とか、独自の審査とか、
保証会社によって審査方法が色々あると不動産屋さんで伺いました。

リクルートフォレントインシュア、日本賃貸保証、日本セーフティ、丸井エポス、
どこがどのような審査を行っているのか事前に知りたいです。

できればクレジットカードの審査のような保証会社は避けたいと思っています。
ご存じであれば教えてください。よろしくお願い致します。

回答No.1

mu128 · ベストアンサー

保証会社の審査基準はそれぞれ違いますので、関連会社に人にしか
わからないことです。

その４つの中では、丸井エポスが信販系であるのは確実でしょうから
自由に選べるということでしたら、他の３つで選択するというかたち
になるでしょうか。

他の３つは、それぞれ独自の調査を行っていると思います。
私個人的な印象では、リクルート＞日本賃貸保証＞日本セーフティー
という順で審査が厳しい気がしますが、これは、人によって違う
ので、確定ということではありません。

審査時間が１０分とか３０分とか短い時間で可能とあるところは
その分、審査が甘い印象を受けますが、１０分と言っておきながら
結構時間かかっている会社もありました。

もし、相談者さんが自由に決めることができるのなら、やはり、
最初の保証料の他、更新期間と更新料で比較するのがいいでしょう。
家賃によって保証料も違ってきますので、それは不動産屋に
聞いてみて下さい。

保証会社の数は多くなってきており、そのため、倒産するところも
でてくると思います。
ただ、比較的、その３つの保証会社は昔からあったり、土台がしっかり
していると思うので、倒産したから、今度はこっちの保証会社加入する
ようにと言われることはないかと思います。
しかし、業界最大手だった保証会社が倒産したことが過去にあったので
絶対安心とは言えませんけどね。

丸井に関しては、私はほとんど知りませんが、信販系は保証料は
比較的安く設定されているものです。
家賃をカード払いで払っていくことによってポイントがつくなど
メリットもあるでしょう。
しかし、年会費がかかったり、保証料を毎月引き落としなどにされると
逆に高く感じることもあるかもしれませんので、その確認も必要です。
人によっては、クレジット会社の保証の方がいいと思う人もいます。

どのような審査を行っているかはわかりませんが、
何となくですが、リクルートは自己破産したかどうかまでは調べて
いるような気もします。
日本セーフティーはそこまで調べていないようです。

あとは、全ての家賃保証会社で同じなのでしょうけど、
収入が低いのに、高い家賃の部屋を契約しようとすれば、
どこでも落ちます。

参考程度にお考え下さい。

お礼

ご回答有難う御座います。
エポスは丸井のカードなので察しがついたのですがどこがどういう内容で審査するのか知りたかったので、
とても参考になりました。有難う御座いました。

回答No.2

siro23

一番ゆるいのは全保連
保証人の勤め先に電話して終わり。

更新ないタイプなら金額も安い

お礼

ご回答有難う御座います。
勤務先に電話で終わりって。
でも本来在籍確認のみで十分だと思うんですよね。
根掘り葉掘りと調べられたりするのも気分悪いんですよね＞＜
有難う御座いました。