【至急】賃貸の契約について

質問

こんばんは

ちょっと困ったことになり詳しい方がいらっしゃいましたらお願いします。

妹が当初一人暮らしをしていたアパートがあります。
この度結婚しまして、退去しました。
急な話だったため家を空けたまま家賃を払いたくないとのことで、契約は妹のまま姉である私がそのまま入居することになりましたが、もうすぐ更新につき名前の変更や契約違反ではないかが気になりました。

一応独身社用ではあるものの同居人に私の名前も契約時には書いたそうです。

つきましてお伺いしたいのは、
本来であれば契約解除し新規契約をしなくてはならないのは重々承知しておりますが、入居した状態で更新できるケースがあるのかどうか。
という点です。

一度家をあけ更新すれば問題ないのでしょうが、仕事や荷物の都合でちょっと難しいところがあり、相談いたしたく書き込みいたしました。
よろしくお願い申し上げます。

回答No.2

hekiyu · ベストアンサー

法的には、そのまま住み続けて問題ありません。

家賃さえキチンと支払っていれば、大家さんの方も
出て行け、とは法的にも言えません。

大家さんとの相談もあり得ますが、
大家さんが悪い人だと、賃借人が代わったのだから
礼金をよこせ、敷金がどうの、更新料が・・と言われるかも
しれません。

良い大家さんなら、事情を話せばそのままでしょうけども。

良いか悪いか判らなければ、そのまま居続ける
てのも一つの手段だと思います。

お礼

法的な問題がないとの回答ありがとうございました。悩みましたがベストアンサーにさせていただきます。

回答No.1

KEKEKO2008

ここは、正直に大家さんにお話して契約更新をすればいいと思います。要するのこれ以上家賃を支払いたくない妹さん代わりに入居されるという事ですよね。契約更新時に貴女の名前にして貰ったらいいと思います。
不動産屋も大家が容認すれば何も云わないと思います。

大家側も部屋を空けずにすみ、メンテナンスの入らない上に不動産屋への支払いも無いので歓迎と思います。
私も大家ですが…勿論OKですよ。
まず、相談に行ってください。

お礼

大家さんからの貴重なご意見ありがとうございます。