公益財団法人への私有地の寄付の方法を教えて下さい

質問

長野に別荘をつくる目的で30年前に購入した土地(私有地）です。
その後、やりくりがつかずに、建物は立てずに放置してありました。
どなたかのお役に立ちたいと考え、5－6年前に市へ寄付を申し出ましたが、
なんの音沙汰もございませんでした。

先日、とても熱心な地域活動を草の根的になされている公益財団法人の方と知り合い、
その法人にその土地を使って頂きたいと考え、寄付を申し出ました。

公益財団法人の方も喜んで同意なさって頂けました。

ところが、私も法人の方も、全くの素人で、
どのようにうまく手続きを進めてよいかがわかりません。

こんな素人の質問で大変恐縮ですが、
寄付する側も寄付される側もお互いに上手く進める手続きの方法を
どなた様かご教示願いたく存じます。

このような丸投げの質問で本当に申し訳ございません。

なにとぞよろしくお願い申し上げます。

回答No.2

poolisher · ベストアンサー

結論から言えば、公益財団法人の熱意次第です。

公益法人が寄付として不動産を取得するためには、所轄の官庁または
自治体に許可を受ける必要があります。
許可を受けると登記免許税や贈与税等が免除されます。
許可を受けるためには、当該不動産の使途を計画申請しなければなり
ませんがその使途は当然公益法人の事業内容に合ったものである必要
があします。

と、いうことで手続き上は
１．公益法人内での寄付受諾の起案と承認
２．所轄窓口への申請と許可受領
３．寄付・所有権移転
となります。

事業計画は既にあり、物件を探していたという事であれば、スムーズ
に進行する可能性もありますが、たまたま話が合ったというレベルで
あれば、どれぐらい掛るかわかりません。途中で立ち消えになる
可能性もあるでしょう。

お礼

素人にもわかりやすい、迅速なお答えを頂きまして、まことにありがとうございました。

公益法人の責任者と話しております。
事業計画はなどの提出はよくわかりませんが、他の土地の使用やその認可など先方は何度となく役所と話し合っているようです。

実際に話がまとまりましたら、寄付所有権移転などの手続きを、他のアンサーに頂きましたように、専門家にお願いしたほうがよいか否かなどを　またお伺いするやもしれません。

図図しくて大変申し訳ありませんが、取り急ぎ心よりお礼申し上げます。

回答No.1

noname#183132

司法書士さんに相談して書類を作ってもらってください
（遺産相続なんかの時も司法書士さんに依頼します）

もし将来近隣の方や当人同士でトラブルになりそうな可能性があるなら
弁護士さんがいいかもしれません
（費用は弁護士さんの方が数倍～数十倍高いです）

お礼

迅速なお答えを頂きまして、まことにありがとうございました。

適切なアドバイスを頂き、深くお礼申し上げます