アパート経営のヘッジ

質問

現在、アパート経営しております。
条件
　・借入残高　1億円
　・借入金利は変動
　・返済期間は残り12年
　・家賃収入　年1,800万円
これからの金利上昇に備えて、ヘッジをかけたいと思います。なにか良い方法はないでしょうか？
尚、固定金利への借換えは行えません。

回答No.1

greensnake · ベストアンサー

当然手数料はかかりますが、金利スワップ取引により、実質的に短期借入を長期借入に変えることは可能です。
GIPBEANさんの信用度にもよりますし、1億円くらいの金額で対応してもらえるかどうかもわかりませんが、取引銀行に金利スワップ取引が可能か聞いてみてはいかがですか。