登記簿謄本は契約の前に請求できるか？

質問

初めての不動産購入の話を進めていて、不動産仲介業者から
「手順」を渡されています。

この手順では「契約締結」後に「登記手続き」となっていますが、
調べていると登記簿謄本は予め確認しておいた方が良いように思います。
（当たり前のことなのかも知れませんが…。）

これは不動産仲介業者を通してコピーなどをもらえるものですか？

回答No.3

BlackBird1100xx · ベストアンサー

不動産仲介業者もピンからキリまでありますので、自衛のためにも事前に個人で調べることをお勧めします。少なくとも登記簿謄本と１４条地図は法務局に申請して取り寄せ、現地と地図が合っているか確認されたほうが良いです。現地と法務局の図面が合わない場合も多いですので・・・。
コピーをもらえるかどうかは業者次第ですね。

お礼

回答ありがとうございます。
無事仲介業者から登記簿謄本のコピーをもらえました。
実際に内容を見てみてやはり登記簿謄本の事前確認は当たり前過ぎることだ…と思いました。

登記簿謄本と１４条地図の照合も重要なのですね！

確認します！

回答No.6

sacra-home

手順的には、
売買契約の前に、「重要事項説明書」の説明と交付があります。

その時に、登記簿謄本（登記事項証明書）が付いており、現状の登記の内容の説明を受けることになりますので、自分で取得したりする手間と費用は勿体無いと思います。

よっぽどややこしい物件であるか、ややこしい業者であるか、そういった事が無い限り、
重要事項説明の時に確認すれば大丈夫でしょう。

回答No.5

noname#146260

購入しよとしている土地が不動産屋が斡旋しているものなら

不動産屋が登記簿謄本と測量図を持っていると思うんで、

お願いすれば用意してくれると思いますよ。

心配なら購入予定の土地を管轄する法務局へ行って有料ですが

閲覧も出来ますし、コピーも１部１０００円で取得できますので。

一度不動産屋さんに聞いてみるといいです。

親切な不動産屋は用意してくれますよ。

都会だと自分で用意してくれと言われることがあります。

回答No.4

toteccorp

登記手続きが契約後なのは当然です。
通常は事前に自分で取得するような気がします。
私なら自分で法務局に行きますが、お金をかけたくなければ、不動産屋には当然ありますので頼めばすぐ見せてくれるのではないでしょうか。
その時疑問があれば聞けばよいですし、疑問があればそれから法務局でとっても良いと思います。
契約してもしなくてもその登記簿はごみになります。

回答No.2

misawajp

登記簿謄本の取得には何の制限もありませんから、法務局（支局・出張所）で　その地番の登記簿閲覧なり謄本取得を行うのがよろしいのでは

不動産業者は、簡単には要望を聞いてくれないかもしれません
なお、それなりの手間と費用は惜しまないことです（高価な買い物と思っているならそれにふさわしく）

最低限、抵当権や地上権の有無は確認しておくべきです（それを偽るようでは悪徳業者ですが）

回答No.1

datchi417

仲介業者を介さなくても、心配であれば近くの法務局に行って、所在地番さえ分かれば（家屋は家屋番号も分かればさらにOK）お金を出せばだれでも取れますよ。