一戸建て借家の地デジに関する工事費の負担

質問

築3０年ほど借家に住んでいますが数年前、
台風でアンテナが倒れ、家主さんが地デジ対応アンテナに立て直してくれました。
その後、アナログ放送は見違えるほど綺麗に受信していました。
この度、ＴＶを買い替えて設置したところ、受信レベルが低く工事が必要となり、
とりあえずジャックを交換してもらったのですがそれでも受信レベルが低く、
ブースター交換をしてやっとまともに受信出来るようになりました。
費用は約２万円でした。
管理会社に費用の負担に関して聞きに行ったら、
「屋内は入居者の負担です。他の物件（アパート）もそのようにしてもらいました」と言われたので、
退去するときに線持って出ますけどそれでいいんですか？
「しかたないですね・・・」と言いました・・・
私も調べますから本当にそうなのか調べてください。
と言って帰ってきて検索した結果、大半が家主の負担のようなのです。
自己負担の場合、線を撤去するや買い取ってもらえという意見もありましたが
どんなものなのでしょうか？

回答No.3

mineko43 · ベストアンサー

家主です。
＞屋内は入居者の負担です。他の物件（アパート）もそのようにしてもらいました」と言われたので、
退去するときに線持って出ますけどそれでいいんですか？
馬鹿不動産屋か！
此れは　家主負担です。私のマンションは　５０万掛かりました。
地デジ　映らない？誰も借りませんわ！

お礼

ありがとうございます。

ネットで調べる限り、集合住宅の場合はあなた様の言われることが大半の意見なのです。

ここの管理会社は、前々回の時に建物の現状はこうなっているから、
改善（修理）してほしいと文書で出しているのに、古い物件だから…と言って対処してくれません。
家主さんに伝わっているかどうかもわかりません。

補足

管理会社は、
ケー〇電気に工事内容を問い合わせしました。
事前に連絡していただいていれば、家主さんには其れなりに
相談させていただいたのですが・・・と言われてしまいました。
工事をしたのは１７日でおたく（管理会社）に電話したらお盆休みでしたよ。
と言ったら黙ってしまいました。
１０年住みましたが、来年の更新はしません。

回答No.2

wr_limited2004

基本的に借家でも賃貸マンションでも、「現状維持」が前提なので、入居前の状態を維持しなければなりません。
＞台風でアンテナが倒れ、家主さんが地デジ対応アンテナに立て直してくれました。
→これは家主さんが良心的なだけであって、それを当たり前と勘違いしてはいけません。

＞「屋内は入居者の負担です。他の物件（アパート）もそのようにしてもらいました」と言われたので、
退去するときに線持って出ますけどそれでいいんですか？
→管理会社としては「線をもって出て行ってください」としか返答できないと思いますよ。

お礼

なるほどね・・・さらなる善意に期待してみます。

回答No.1

detekoiya

共同住宅であれば、入居者が勝手にアンテナ等を設置することが
不可能なので建物側でというのが通常ですが・・・

戸建であれば必ず貸主が負担するとは限りません。

そもそも受信レベルが低いのことが
アンテナに不備があるなら交渉の余地もありますが
地域的に電波状況が悪いのならばそれは貸主の責任ではありません。

退去のときに自分で設置したものは持っていく、でしょうがいない
のではないかと思います。

撤去費用の請求とか買い取りを強制することは難しいですね。

お礼

戸建てと集合住宅では対応が違うのでしょうか？

ＴＶの映らない物件と承知で借りていればそうではないのでしょうが

今の時代、ＴＶのジャックは必需品だと思っていました。