昨日・・・

質問

前回の質問のつづきです。

昨日お互い話し合い別れる事になりました。
彼女は今は一人になりたいとの事です。
近日にも物件を見つけて出て行くそうです。
本当に大事で大切な人です。
気持ち良く送り出すつもりです。
そこで質問なんですが、
昨日の話の中で当初は彼女が出て行く方向でしたが、、
彼女が出て行くなら、自分も整理して物件を明け渡す予定と話たところ
自分が出て行くなら、
名義変更して彼女の名義に変えて彼女が住みたいとの話が出ました。
今現在の名義人は自分です。保証人も自分の親です。

こんな場合どうしたら良いでしょうか？
因みに契約金など全て自分が払いました。
大型家電などは、冷蔵庫、洗濯機は彼女が買いました。
金額は同じ位です。

宜しくお願いします。

回答No.1

tony3303 · ベストアンサー

それはあなたが彼女にしてあげたいならそうするべきです、その方がよいかも敷金とか彼女が持っていればの話ですが、私も途中から知った事なので生意気は言えませんが、敷金と出て行く場合の家の状態の損料がどのくらいの差があるかです、ですが、電化製品、その他を出して、あなたは彼女との肉体関係までしている罪滅ぼしとして名義を変えてあげたらいかがですか、ですが保証人は替えてもらう事もしくは、誓約書に保証人○○様に対して何事があっても、私○○子が一切責任を保証に代わっていたす事を誓います、あなた様えは一番上段に書いて、中央に誓約書と書かれて、書いた日付
を忘れなく、お互い一枚づつ中央に二枚重ねて彼女の割印とあなたの割印を押すとよいでしよう、多分エクセルのワードの中に誓約書の見本がありますのでそれを利用されていいかと思います、あくまで個人的な意見で途中のいきさつを知らずに書いて憤慨されましたら、このまま削除されてください。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

　賃貸物件では『名義変更』というのは認められません。それは現契約者である質問者様を保証されている方が『彼女』を保証などしないからです。
　ですから、敷金を質問者様にお返しして全く新たな契約となるでしょう。また、現契約者には敷金をお返ししなければなりませんし、原状回復費用の借主負担分は居住していては算出できません。

　無論、新たな契約となれば、敷金・礼金・仲介手数料も必要となるはずですが、それを「納得できない」とか「ボラれた」と言われるのはしばしばですから大家も管理会社も嫌がります。

　しかも、大家がウッカリ便宜を図ってしまうとそれでゴネる奴<http://oshiete.homes.jp/qa4400626.html>もいますので普通の？大家なら承諾しません。

　『彼女』さんにはそれを話してきれいに部屋は明渡し引越しされるほうが賢明と思います。