こういう条件の物件ってどうでしょうか？

質問

職場までドアtoドアで２５分、築十年で八万円の物件ってどう思いますか？

住環境、通勤時間や広さも大変気に行っていますが築十年で家賃が八万円という所で悩んでいます。
もうちょっと安ければ借りたいのだけど・・

長く住みたいのですがどうでしょうか！？
自分として家賃的にはぜいたくしなければなんとか払っていけるかなぁ・・という感じです。

回答No.3

yusuke0428 · ベストアンサー

不動産の価格とか賃貸料とかって、
相場はありますが定価はありませんよね？

結局のところ、あなたがその物件に月々８万円の価値を感じるかどうかしか、
最終的な決定の基準はありません。
相場とは、そういう１人ひとりの価値の基準を積み上げたものです。

その中で１つ、見分けるポイントがあるとすれば、
その物件がたまたま運よく空いていて、遠からず埋まってしまうのか、
それとも、比較的長い期間空いている物件なのかを、見極めることです。
長い期間空いている物件は、相場より高いとか、間取りや設備が使いにくいとか、
大家がヘンな条件を付けているとか、その地域での“規格外”なことが多いですから。

ネットの物件紹介のアップデートの期日を調べたり、
実際の店舗の張り紙で日の焼け具合を見たりして、ある程度目星をつけたり、
ずばり、不動産屋の担当者に聞いて見ても良いのではありませんか？

そのうえで、あなたの感覚から見て高いと感じるなら、
ダメモトで値下げの交渉をしても良いと思います。

お礼

物件の選び方の参考になりました。
どうもありがとうございました。

回答No.2

I0c0I

地域と駅までの近さ、間取り、広さ、アパートかマンションか、等を書かないと、答えようがありません。

たとえば、都内で駅徒歩４分で築１０年１Ｋアパートだとそんなもので、場所によっては安い方です。

オススメとしては、もうちょっと安ければ借りたい、と大家に伝える事です。
背伸び賃貸は、本当だんだんしんどくなりますよ。

回答No.1

noname#159989

どうでしょうか？って言われても地価の相場は地域で異なるのでどこの町の話なのかわからないと判断できません。
収入に占める出費の比率、割合にもよると思いますし。
東京都内だったら別段高いことはないと思います。