新築住宅の補償について 太陽光発電設置

質問

数ヶ月ほど前に新築致しました。
知り合いの業者の方から太陽光発電システムを勧められ、設置を考えております。
ハウスメーカーには依頼せず、知り合い業者の方に工事をお願いしようと思っておりますがその際住宅補償はやはり受けられなくなるのでしょうか？太陽光発電には１０年保証があるようです。（雨漏・台風等自然災害）地震はダメみたいですが。。。

回答No.3

noe03

ハウスメーカーさん次第ではありますが、
大手ハウスメーカーであれば、大抵保証が無くなると脅されるでしょう。
（外壁や基礎、塗装についても）

実際は、新築であれば、新築の瓦葺と同時に、
太陽光発電の施工を同時施工で同じ瓦葺業者で行えば、
瑕疵保険も保証されます。施主様の意向なのでと許してくれる工務店も多いです。
もちろん太陽光の業者と、ハウスメーカーの屋根業者が取引がある事が前提ですが。

質問者様のケースとしては、
建築済みですので、屋根に関する建築メーカーの瑕疵保険は無くなります。
設置面は、仮に太陽光の雨漏り保険が適用されても、
設置面以外の面は、住宅メーカーの責任では無くなるという事です。

質問で書かれていた１０年保証について、
雨漏保証が公式で付いてくるのは、
シャープとパナソニックだけだったと記憶しています。
他のメーカーでも保証してくれる場合がありますが、
メーカーの保証ではなく、施工業者の保証になるかと思います。
確認してみてください。
施工業者（販売業者）が倒産でもすれば、雨漏保証は無くなるはずです。

そういったリスクも加味して、今設置されるのが良いのでしょうか？
なぜ、新築時に設置されなかったのでしょう？

少しくらい割高になっても、
建築したハウスメーカーさんに紹介してもらうか、
または、地元でもある程度の規模の会社で、
倒産しないと予想される経験の多い会社にするのがお勧めです。

また、経験の多い業者であれば、
ハウスメーカーさんにも納得してもらえる工事、説明を
してくれる可能性が高いと思いますので。

最終的には、施主様の意向と、ハウスメーカーさんとの協議になります。
心情的には、ハウスメーカーさんにしてみれば、
自分が建てた家を、全く別の業者に触られるのは嫌ですからね。

そのあたりも含めて検討される事をお勧めします。

家は長く住むものですから、ハウスメーカーさんとも、
良いお付き合いをしてください。

知り合いの業者と言っても、何千万の家に何百万の物を付けるのですから、
お付き合いの部分だけで割り切れるものでは無いと私は思います。

回答No.2

joqr

＞太陽光発電には１０年保証があるようです

家電品の保証みたいなものでは？
しかし、太陽光発電の寿命はそこまで無いと思うのですが・・・

＞際住宅補償はやはり受けられなくなるのでしょうか？

屋根に関しては、「ＨＭ」と「知り合いの業者」の責任の擦り合いになるでしょう
基本的に、屋根に関しては「ＨＭ」の保証はなくなるくらいの覚悟はしておくほうがいいです

回答No.1

kei1966

住宅の保証内容を確認しましょう。
一般的には、別工事での原因での雨漏りの保証は住宅施工会社からは受けられません。
瑕疵保証もその後の工事による起因であれば無理でしょう。
たいてい別工事にすると原因をお互いになすりつけ合い結論がなかなか出にくいというリスクを負います。
取付が全く屋根の雨漏りに関係ありませんという工事方法はまだお目にかかったことがありませんのでそのリスクは別発注した方が負うことになるでしょう。