２４時間換気システムについて

質問

新築のマンションを購入しました。入居は来年の四月ですが、ひとつ気になることがあります。そのマンションは２４時間換気システムはついていないのですが（浴室乾燥機のみついてますが）昨今のシックハウス症候群等のいニュースをみていたらホルムアルデヒド等の対策について不安を覚えます。うちの子供はアレルギー体質なので気になります。１５階建ての１２階なのですがもう７階くらいまで外側は組み上げられています。今から２４時間換気システムを１２階の「まだ出来てないんだから、お金は払うから、うちだけつけてくれ～」と言って簡単につくものなのでしょうか？販売会社の対応はあまりよくない感じのところなのでここでウラをとってからぶつけてみようとおもい質問させていただきました。また可能な場合は、どのように販売会社に話しをすればいいでしょうか？

回答No.6

noname#14353 · ベストアンサー

換気扇をつけられるかどうかはわからないのですが、もし無理だった場合の対処法を書きますので、よかったら参考にしてください。

シックハウス対策では「居室（ＬＤＫ、個室、寝室）には一室に一台換気扇をつけること」となっています。
つまり、浴室やトイレの換気扇ではなく、人が生活する部屋（居室）に換気扇をつける必要があります。
ただし、部屋の間仕切りがふすまや引き戸であったり、下部に隙間がある場合は２室以上でも１室と見ることができるため、換気扇の数を減らすことが出来ます。
全部の部屋のドアが引き戸であったり、下部に隙間がある場合、マンションならふつうの換気扇が一台あればかなりの効果が期待できると思います。
ふつうの開き戸なら、キッチンの換気扇を回して、部屋のドアを全部開けておくだけでも効果があるはずです。
ただし、換気扇は空気を排出するためのものなので、換気扇から遠いとこの窓を一カ所１０センチくらいあけて、給気をすることを忘れないでくださいね。

壁紙を低ホルムアルデヒドのものに変えるとか、内装を変えるのもおすすめです。

余談ですが家具にも十分気をつけてください。
一般に売られている家具のほとんどは、接着剤などが使用されていて空気汚染の原因になります。
よく見かけるカラーボックスなんかも、あまり好ましくありません。

１２階になら、きっと窓を開けるだけでもいい通風が期待できるんじゃないでしょうか？
エアコンにたよらず、なるべく窓を開けて生活するのが何よりもシックハウス対策になると思います。

お礼

回答ありがとうございます。すごく参考になりました。窓を開けることは私も考えておりました（冬場は寒いので換気扇頼みになると思うのですが）。エアコンで換気機能のあるものもいいのかもしれませんね。

回答No.5

takewani

先月新築マンションに引越しました。24時間換気システム対応です。うちに付いているのは、浴室天井裏に浴室乾燥機本体があり、浴室の操作パネルの24時間換気ボタンを押すと、浴室天井・脱衣所天井・トイレ天井の３箇所の換気口から換気（吸い込み）します。
外気の取り込みは、北側の２部屋の各壁に１箇所ずつ、南面の３部屋の各壁に1箇所ずつです。
これは引っ張ると弁が開く、直径10センチ弱の吸気口で電動でうごくものではありません。単に壁に穴があり、それを蓋してるだけのものです。
そうそう、脱衣所のドア、トイレのドアともに下に若干の隙間が開いており、先ほど述べた外気を取り込む流れが必要なようです。

整理すると、
１．24時間換気の本体（浴室乾燥機と一緒のもの、単体？のものなど）が必要（うちのはTOTOのやつ）
２．壁に外気取り込む穴＆弁が必要
３．吸気する場所に風邪が流れるように、トイレ・脱衣所などのドア下に隙間が必要。

以上、これはあくまでもうちの場合ですが、参考いただければ幸いでございます。

参考URLに24時間換気のイメージ図がありますので参考にしてください。

参考URL：

http://www.nishitetsu.ne.jp/sunriant/42-chikushiekimae/equipment/index.html

お礼

非常に分り易い説明をありがとうございます。ということは、２４時間換気システムにはいろいろなタイプがあって、takewaniさまのお宅のものは強制的に外気を吸い込むものではなく、汚れた空気を室外へ強制的に出すというタイプのものなのですね。私の買ったマンションにも浴室乾燥機がついていてキッチンには料理時のレンジフードがあり、トイレには換気扇があります。そして各部屋には換気用の穴（回転式で隙間をあけるもの）もあるのですが、takewaniさまのお宅までの性能はなくてもそれをフル稼働させて部屋を開けっ放せば、同程度の効果が望めるのでしょうか？凄く参考になった気がします。

回答No.4

greensnake

マンションの場合、外壁は、占有部分ではなく、共用部分となっているため、勝手に穴を開けるわけには行かないです。
まだ外壁工事が完了していないのであれば、換気システム用のスリーブをあらかじめ開けておいてもらうことを依頼できる可能性がありますので、販売会社か売主に尋ねてみてはいかがでしょうか。
外壁工事が完了している場合には、管理組合の立ち上げを待って、管理組合の了解を得た上で、工事を行う必要があります。

補足

回答ありがとうございます！２４時間換気システム用の穴ってどんなものなのでしょうか？換気扇みたいなイメージのものをつけるということでしょうか？私的には天井裏をパイプが走ってるイメージのものを想像していたのですが、市販で後付けできるもののことでしょうか？恐縮ですがそこら辺を教えていただけるとありがたいのですが。

回答No.3

kobalt

新築中の者です。

７月から義務化したということです。
７月前に建て始めたのであれば、該当しないと思いますが・・・

良い記事が探せなかったのですが、「付けなくていいのですか？」と質問してみた
ほうがいいかもしれませんね。

もっと良い記事を探していただき、それをプリントして持参することをオススメ
します。

部屋の大きさによっては、浴室乾燥機で代用できるとも聞きましたが、詳しくは
わからないので・・・

参考URL：

http://osaka.yomiuri.co.jp/feature/marche/2003/030719.htm

お礼

回答ありがとうございます。着工は今年の２月でした。なのでこの法律の対象にはなっていないようです。７月以降の物件だったらよかったのですが。

回答No.2

nobugs

鉄筋コンクリートであれば、スリーブを入れて別途に換気扇をつけてを対応できますが。１５階建てでは構造的に追加は難しいでしょう。

台所のレンジフードか、浴室・便所用の換気扇をシックハウスに対応出来るものに交換するか、排気ダクトを延長して、換気扇を追加する方法もあります。
クーラー用のスリーブが余分にあれば、電源を持っていけば小型の換気扇が付けられます。
メーカーも建築基準法が改正され、新製品を出してきています。
販売会社には、２４時間換気をおこなえる換気扇に出来るか聞いて見ると良いでしょう。

お礼

回答ありがとうございます。構造的に無理なのはどうしてなのでしょうか？せっかくなので教えていただけると有り難いのですが。

回答No.1

Scotty_99

私も２４時間換気システムを検討中でいろいろ調べている最中なので参考にならないと思いますが、この質問に便乗させてください。

私も業者を探していました。ロスナイというのがいいと利いたので早速三菱電機に聞いたところ別の専用電話番号を教えてもらいました。その番号にかけても１ヶ月話し中でした。昨日、三菱電機の電話番号を聞いた窓口にかけたらあっけなく別の電話番号を教えてもらいかけたらようやくつながりました。想像したとおりおじさんで接客なってないですが、背に腹は代えられないので質問してみました。

三菱電機に無料見積などを頼むかと思ったのですが、ちがうらしくどうやらコジマ電機などの電気屋さんに頼んでくださいとのことでした。

どのくらいの穴をあけるのかといういと１０ｃｍくらいの穴だそうです。排気口のため外壁にも穴をあけるでしょう。ちょうどクーラーの取り付けと似ているようです。

対応悪くそのくらいしか聞けなかったんですが、あとは直接電気屋さんで聞いてしまうといいと思います。私も電気屋さんに出かけてみるつもりです。

２４時間換気は普及していないからどこもやる気ないんですかね(^^ゞ

参考URL：

http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kankisen/

お礼

回答ありがとうございます。電気屋さんには目を向けていませんでした。私もいってみます。