連帯債務者

質問

ご質問致します。
現在住宅ローンにて、夫と連帯債務になってます。
離婚をするので外したいです。
住宅を売却したいのですが、私の持ち分だけ売却したらどうなりますか？
夫は売らないのいってんばり…しかし代わりになる連帯債務者もいません。
宜しくお願いします。

回答No.3

tomotomobus0412

共有持分の買取って不動産会社には相談されましたか？
私が以前お世話になった不動産会社は、訳あり？の共有持分の買取にも精通しているようでしたが。。。
離婚・相続などの共有物件の買取に関しては、下記をご参照ください。

参考URL：

http://www.ninbaisuishin.com/inheritance.php

回答No.2

poolisher

あなたの持分を売る事は理屈上は可能ですが、抵当権が外れなければ
折角買っても抵当権が行使されれば買った人は無権利になりますから
どんなに法律に詳しい人でもお金をドブに捨てたい人以外は買い手に
なりません。

それから連帯債務というのは、債務全額に対して連帯して責任を負う
ということですから、夫が債務不履行なら債務全額があなたの債務に
なります。

今更、という感じもしますが・・、
婚姻については縁は切れますが、借金については縁は切れません。
そんな事は借金する時に良く調べておくべきでした。

今あなたの選択肢は、
１．離婚を優先して、経済リスクを負担する。
２．経済リスクを回避するために、夫婦の関係を修復する。
です。

回答No.1

ウジェーヌ ドラクロワ（@radiostarokwave）

銀行さんが連帯債務から外れることを恐らくＯＫしてくれないでしょう

そうすると、銀行さんが連帯債務から外れることをＯＫしてくれない限りいつまでたっても連帯債務者のまんまです

＞住宅を売却したいのですが、私の持ち分だけ売却したらどうなりますか？

そんな物件通常、喜んで購入する人はまずいません。

ま、法律テクが詳しい人ならば、喜んで買うでしょうけど、一般人には期待薄です。

いわゆる事件物というか、なんていうか、安く仕入れられますからその道に詳しい人は安く買いますけど、だからと言って安く売ったところで連帯債務を負っているあなたの債務が減ることはありません。
損失分はあなたが負うか、ご主人が負うか・・・・・・です。

しかし「連帯債務」ですから、損失分は基本、その割合に応じてあなたが負う覚悟をして下さい