スケルトン状態からの飲食店のリフォーム費用

質問

４ｍ道路幅にある狭小地（１２坪くらい）に建てられたRC造りのビル１Fにある物件があります。
以前は雑貨屋でなんにも飲食店に必要な設備がない模様。ちなみに２・３階のフロアは塾と不動産屋です。

スケルトン状態からリフォームして喫茶店（ラーメン屋か中華）にするとしたら費用はいくらですか？
例えば動線や水道管・ガス管の引込み、床の排水、トイレ設置、壁・天井・床、など最低限の費用が知りたいです。※厨房・エアコン・装飾など簡単に後付けできるものは除きます。

あと壁に窓がないのですが、コンクリートの壁に穴開けて窓って作れるものですか？（許可はもらったとして）また、１階店舗であれば水道管は２０ｍｍでも問題ないのですか？

いろいろ質問しちゃってすみません。
どなたか教えてください！！

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

敷地いっぱいのスケルトンということですと、10坪くらいの店舗なんでしょうか？
内装のやり方にもよりますし、カフェと中華じゃ設備（グリーストラップなど）も異なります。
150万円～300万円くらいでしょうか。そこに厨房設備が100万円～250万、運転資金、家具、食器、空調設備などがかかります。

お礼

回答有難うございました。
概算だしていただき感謝します＾＾
あと空調設備、厨房にいれる冷房？ダクト？とかお金かかりそうですね。参考にさせていただきます。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

もっと見る