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注文住宅について
年内にマイホームをと考えています。 建売ではなく注文住宅にしようと思っていますがわからないことが多いです。 いくつか質問させてください。 質問1 今現在は賃貸マンションなので土地を持っていません。 土地を探してから家を建てるという流れになると思いますが その際、ローン契約はどうなるのでしょうか? ハウスメーカーさんなどに探してもらえれば、土地と建物合算でのローンになるかと思いますが もし個人的に良い土地を見つけた場合、別々のローンになってしまうのでしょうか? それとも、内金などを入れれば建物の金額が出るまで待ってもらえるのでしょうか? 質問2 収入は主人しかなくて、主人の父が経営する会社の社員です。 会社と言っても小さな株式会社なのですが、自営業でもローンはとおるのでしょうか? 年収は550万で、年齢は30歳。主人名義の債務などは一切ありませんが 独身時代から所有する私名義のクレジットカードでの支払いがまだ40万ほど残っています。 ショッピングでリボ払いにしてしまったものの支払いですが、延滞などは一切ありません。 質問3 家の間取りなどまるっきり変わると思うので 家具など買う費用がたくさんかかると思います。 貯金はいくらかありますが、諸費用などでも使うので それ以上は正直使わずに手元におきたいと考えています。 その際、購入する家具などの資金も住宅ローンに組み込めるのでしょうか? たくさん質問してしまって申し訳ありません。 詳しい方がいらっしゃいましたらご意見などお聞かせ願えれば嬉しいです。
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