明日の２９日に、事務所を借りる契約をします。

質問

明日の２９日に、事務所を借りる契約をします。
家賃１０万円。家賃に対する消費税５千円。管理費が１万円。管理費に対する消費税が５百円。
これらの合計１１５５００円が、毎月の支払になると言われました。

　　　　礼金　　　　　　１０５０００円
　　　　敷金　　　　　　１０００００円
　　　　仲介手数料　　１０５０００円
　　　　日割り家賃　
　　これらの合計を明日の契約時に持参するようにと言われました。

これらの項目でいいのでしょうか?

初めて賃貸契約するので、項目とか消費税とかがよく分からず、すみませんが、教えてくださいね。

回答No.1

shion0851 · ベストアンサー

不動産会社勤務です。

特に問題はないように思います。

事業用物件なので、家賃や礼金には消費税が課税されます。
管理費については、事業専用のビルであれば課税されます。
敷金は預かり金なので課税されません。
仲介手数料は不動産会社への報酬なので課税されます。

通常、火災保険への加入が義務付けられますが、この項目がないようですね。
加入しなくても良い物件であれば構いません。

ご参考までに。

お礼

shion0851さんへ

回答ありがとうございます。
これで、安心して、明日契約ができます。
事務所と言っても、もともとは家族世帯用のマンションの一室なんですけれど、事務所にして使ってもいいと言われまして。。。。。

助かりましたーーー。