マンション購入or賃貸？

質問

マンション購入or賃貸？

急な引越しでかなり悩んでいます。来年の４月から夫の勤務先が突然移動になり今住んでる家から引越しをしなければならなくなりました。ですが、通勤時間１時間以内で賃貸を探しても家賃がかなり高くなかなかいい物件が見つかりません。子供は二人いてまだ２歳と３ヶ月なのでお金はかからないのですがなにせ貯金も少なく保育園等を考えるとあまり田舎には住めません。
どうせ敷金や礼金などで５０万近く出ていくならこの際買ってしまったほうがいいのではと夫と考えるようになりました。

頭金なしの4000万以下でフルローン(ボーナス加算あり)を考えています。夫は２５歳ですが大企業に勤めている為審査はすぐに通ると思いますがまだ購入すべきではないのでしょうか？

こういう場合どうすれば１番良いのでしょうか。

回答No.2

hekiyu · ベストアンサー

購入にはプラスとマイナスがあります。
賃貸にもプラスとマイナスがあります。
それを比較して、決める他ないでしょうね。

購入のプラス。
１，自分の所有物である、という満足感が得られる。
２，社会的信用が上がる。自慢できる。
３，財産となる。将来値上れば嬉しい。
４，家賃を払うなら、ローンを組んだ方が得だ。

購入のマイナス。
１，簡単に引っ越せない。
２，値下がりによる財産の目減りがある。
　　これが大きければ、家賃を払った方がマシ。
３，長期ローンを組むことになるが、先のことは
　　判らない。＃１さんの指摘が怖い。

賃貸のプラスマイナスは、購入の裏返しになります。

私は、一年先のことさえ判らないのに、（りーマンショックなど予想できませんでした）
数十年のローンを組むなんて、狂気の沙汰だと思っています。

お礼

とても分かりやすい回答ありがとうございました。考えを整理することができました。

回答No.1

mt35610

＞大企業に勤めている為審査はすぐに通ると思いますがまだ購入すべきではないのでしょうか？

大企業でもリストラあり、　ボーナス無い時あり、
転勤あり、　給与減あり

どうします？

よーく返済計画をシミュレーションして考えたほうがいいです！

マンション購入は資産とはなりません　　払い終わるまで借金です！

しかも管理費、修繕積み立てなどなどほかにもかかります

お礼

そうですよね。安心しきって安易に考えてました。ちゃんと計画してからにします。ありがとうございました。