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賃貸 ｏｒ 購入？
このたび結婚することになりました。 現在、新居を探しているのですが、賃貸にするか 購入するか迷っています。状況は： ・お互い30代前半。 ・式を挙げるので、貯金がほとんどなくなる。 ・親の援助はなし。 ・購入するなら、2500万～3000万ぐらいの物件。 ・現在両方の年収を足すと900万ぐらい。 （ただし私は派遣社員なので、この先の雇用の保証は 正社員ほど安定はしていません。） 2年ぐらいは賃貸に住んで、頭金を貯めてから マンションを購入しようと思っていましたが 賃貸にした場合の敷金や礼金、引越し費用などを考えると 最初から購入した方がいいのかな？とも思っていますが… みなさんのご意見をお聞かせください。
- lovelykanon
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- 新婚旅行・ハネムーン
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こんにちは。 ご結婚おめでとうございます！ lovelykanonさんより、ほんの少しだけ先輩なので 回答させていただきますね。 私達も、親からの援助はゼロでした。 結婚式、ハネムーン、家具などの購入で 二人の貯金を使い果たしました。 しかし！披露宴を行ったことで、 親戚などからお祝い金が200万円ほど残りました。 これを頭金にしました。 （ちなみに、頭金は購入物件の2割程度が理想と 言われています。） 私は購入をオススメしたいです。 結婚して半年間賃貸で住んでいました。 その後、分譲マンションに引越したのですが 実家からの最初のマンションへの引越し代＋月々の家賃＋ 入居時の敷金礼金＋購入した物件への引越し代 で、約100万円かかってしまいました。 最初からうまく分譲マンションに住めたらよかったのですが たまたま結婚の時期とマンションの完成時期が 合わなかったので、こうなりました。 引越し代もバカになりません。 何より、購入した家のサイズに合わせて カーテンや家具を購入できるのがメリット！ 最初の賃貸物件のサイズで購入したカーテンが 合わなかった！という話はよく聞きます。 ご結婚の時期はいつ頃でしょうか？ もう少し時間があるなら、 お二人で節約デートを楽しんで 目いっぱいお金を貯めてみてはいかがでしょうか？ モデルルームめぐりも、二人の新居のためならば 充分なデートになると思います。（セコイ！？） 年収が二人合わせて900万円近くあるなんて すばらしい！！ 結婚後もしばらく働く予定ならば 銀行各社から低金利のキャンペーンがあふれている 今、購入することをオススメします。 今、新築のマンションに住んでいますが 新しい自分の家、気持ちいいですよ♪ 参考になれば幸いです。 どうぞ、お幸せに♪
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- ajyako
- ベストアンサー率38% (21/54)
ご結婚おめでとうございます。 昨年3月に結婚した28歳♀です。 家は賃貸にしました。 賃貸は2年更新なので、今年の年末から来年始めにかけて マンション購入を考えています。 確かに引越し費用や敷金＆礼金を考えると、 買っちゃった方が・・と思いますけど、 私個人の意見ですが、結婚相手と住んでみて 分かること、何が必要なのか・・・って 分かることがたくさんあります。 今、私が賃貸で住んでいる所は日当たりが良く、 収納もたくさんあっていいと思う反面、 水回りが悪く、隣が総合病院（最初は病院が 近くて喜んでましたが・・）で四六時中救急車が きてサイレンの音が・・駅から近くて便利な反面、 人や車の行き来が激しいから子供が出来た時に 環境的に良くないかな・・などと言った 失敗した！と言うか反省点も多々あります。 今、頭金0円でも購入可能！等とうたった住宅販売の チラシもありますが、頭金はないよりあった方が 良いですし、最初は賃貸で、貯金をしつつ 何が必要か、購入にあたっての優先順位など 考えていかれた方がいいと思います。 大きな買い物ですしね！
お礼
お返事ありがとうございます。 またとても参考になる意見だと思い、感謝してます。 もうまさにおっしゃるとおり、賃貸にかかる初期費用を 考えると、購入と思っていましたが、今は2人で 話し合った結果、賃貸に傾きはじめました。 お互い一人暮らしをしているので、だいたいの 賃貸事情のようなものはわかっても、 やはり2人で暮らすということは、まったく 初めてなので、賃貸で住み、いろいろと 購入時のための勉強をしていきたいと 思っています。
- goo5546
- ベストアンサー率15% (5/32)
購入の場合、固定資産税などの税金も発生するので気をつけてください。
お礼
お返事ありがとうございます。 賃貸で住んでいると忘れがちなところですよね。
- nenzo
- ベストアンサー率0% (0/3)
ご結婚おめでとうございます。 私も再来月に結婚をしますが、賃貸にしました。 金額の面では他の皆様ほど詳しくは無いのですが、近頃地震が多く、対岸の火事とも言ってられない状況と考えての結果です。 マンションを買ったものの地震で潰れてしまい、将来子供達に「ほぅらあの雲の辺りを見てご覧。あそこにおうちがあったんだよ」ってのは虚しいので。次に入居できる保証も無いですし。 阪神大震災の時に親戚がそれを経験してましたので。 不安を煽る様に聞こえてしまったら、済みません。
お礼
お返事ありがとうございます。 またお礼が遅くなり、申し訳ありませんでした。 確かに地震の心配は払拭できません。 彼は「そんなことをいっていたら、マンションなんて 買えないよ」とはいっていますが、とても ごもっともな意見だと思います。
- mocha_kiri
- ベストアンサー率22% (11/50)
今はインターネットを少し調べれば、賃貸か購入かをめぐる特集は相当数、見つかります。 それらを参考にして、賃貸と購入のメリットとデメリットを比較して、長い長い目で考える必要があると思います。「結婚を機に」「敷金と礼金と引越し費用が無駄だから」という理由で今後30年、40年住むであろう住み家、3000万近くを費やす大きな買い物を今即決してしまうのは、私なら危険と判断します。 購入した人も賃貸し続けても、経済的な観点では30年後はほぼ同じですから（頭金２割ほど、住宅地の地価の変動がない場合）、要は、どれだけ自分達が気に入った住居、自分達の生活スタイルに合った住居を手に入れるかが最大のポイントになります。 そのためには、たとえお二人の持ち家願望が強くても、２人で一緒に生活していく中に散りばめられた住居の「便利・不便」を勉強してより良い住み家を手に入れるために、まずは賃貸で暮らしてみるのも悪くないと思います。 あくまで、私の場合です。
お礼
お返事ありがとうございます。 またお礼が遅くなり、申し訳ありません。 確かに敷金や礼金を考えると賃貸より…と 思ってしまいますが、先を考えると、賃貸から スタートするのもいい気がしてきました。
- musimusi29
- ベストアンサー率14% (188/1274)
３０代前半夫婦＋子供１人です。 結婚当初は、子供が出来ても引っ越さなくてもいいよな新築賃貸に住んでいたのですが、共働き・土日も外出が多くほとんど家にいたためしがなかく、家賃だけは高くて損したかなと思ってます。（１２万） １年も住まずに、諸事情により中古の戸建てを購入し、その後すぐ子供が産まれました。 その引っ越し代・新しい家のカーテンなどのあつらえなどで、５０万ぐらい消えていきました。 賃貸では小さすぎてサイズ合わないんですよね。 当初は貯金も残り少なくちょっと後悔しましたが、子供が産まれる前に引っ越して良かったと思います。 育児しながらの引っ越しなんて考えられないし、自分の持ち家なので汚しても気にしなくていいし。 賃貸の頃より、駐車場代もいらないし、ローンもボーナス払いナシで月８万ほどだし。 毎月の生活にはゆとりが出来ましたよ。定年までにローンも完済出来るし（３５年） ただ不動産取得税と登記簿代が１００万ほどいりますが。毎年の固定資産税がちょっとくせ者ですがね。 転勤がないなら購入をお勧めしますね。 その方が無駄がないです。
お礼
ご回答ありがとうございます。そうなんですよね…引越し代とか家具やカーテンといったお金って、結構大きいですよね。賃貸だとイマイチ愛着というか、おうちをよくしようっていう気持ちが少ないかもしれないので、自分のお城というのはいいかもしれません。購入に関しての長所・短所を教えていただき、ありがとうございます。じっくり検討してみます。ありがとうございました。
- ankororin
- ベストアンサー率24% (17/69)
私も夫も２３歳。 つい先日の1月29日の私の誕生日に結婚式を挙げました。 今は二人の名義で二人だけで買った分譲マンションに住んでいます。 同棲３年を経て、貯金は６０万ほどでした。 マンションに引っ越したのは去年12月下旬。 頭金は８万円からという物件で、諸費用等もろもろは借入金に 含まれているものです。 ３１２０万円のローンです、３５年。 今買えば定年前に終わる計算です。 確かに住宅購入は『年が若い」という事で両親や周りのみんなから 驚かれ、反対という意見もありました。 私たちがマンションに対し払ったお金は１８万円です。 後はぜーんぶローンに組まれていて 月々ボーナス払いなしで１２万程度です。 部屋は３LDK、最上階の角部屋です。 このいい物件がなければ住宅購入はしなかったかもしれません。 でも、一生賃貸でお金を払い続けるなら自分の財産となった方がいいな と考えました。 挙式も５０万程度の親族のみで行う形にし 全て自分たちでお金を出しました。 お祝儀で戻ってきたお金で今はお財布があったかいです。 これからローンを払っていくわけですが 二人合わせての収入は６００万～７００万。 いずれ子供ができ私は働けなくなる。 でもなんとかやっていけると思い購入しました。 頭金を貯めて購入してもローンが1年、２年短くなる程度なら 頭金が極力少なく済み、諸費用もローンに組み込まれているような物件なら いいんじゃないでしょうか？ そうすれば引越しと同時に必要な家具や電化製品も購入できる予算はあると思います。 ご結婚おめでとうございます。お幸せに。
お礼
お返事ありがとうございます。23歳で、購入されたなんてすごいですね。彼は購入する気でいるのですが、私はやっぱり大きな買い物だし…って悩んでいました。（気が小さいんです。）メールを拝見していて、いろいろな物件があるものだなぁと感心しました。いろいろと詳しく教えていただき、ありがとうございます。
- jun1106
- ベストアンサー率56% (17/30)
＃２です。 すみません。補足です。 住宅購入には頭金のほかに 諸経費が１００～１５０万円くらいかかります。
お礼
ほんと詳しく教えていただき、頭が下がります。 ありがとうございます。
- yukatantan
- ベストアンサー率7% (56/729)
２０代後半の夫婦です。 うちと全く同じです。 結婚式で旦那の貯金はほとんどなくなりました。 私はありますが・・あくまで自分の貯金です。 年収も同じです。 私達は２人とも結婚してから遠方に住むことに なったので、土地柄もわからないし、 住んでから決めようということで、 とりあえず分譲マンションを賃貸で借りてます。 けど、家賃１１万なんですよね・・ 駅徒歩２分の１１階の南西角部屋だし、 すっごく気に入ってるけど、いつかは自分達の マンションが欲しいと思いはじめました。 結婚して、住んで１年ですが ２年後に駅前にマンション建つので そこを買おうと思っています。 まさしく、今は貯金してますよ。 頭金も子供できてもお金いりますしね。 けど、今は金利も低いし、 今までのように頭金が家の２割なくても、 大丈夫だから少し安心しちゃいますよね。
お礼
早速のお返事ありがとうございます。 家って大きなお買い物だから、慎重になりますよね。 家賃って、大きな出費だし、いつ買うにしても貯金しておくことは大切ですよね。 経験者にお話しが伺えてよかったです。 ありがとうございます。
お礼
お返事ありがとうございます！ そうなんですよね～。登記など見えないお金がいっぱいあるんですよね。式は今年の後半を考えているので、それまではがんばって貯金します。jun1106さんがおっしゃってることって、私が考えている以上でしたので、「なるほど～」と勉強させてもらいました。ありがとうございます。