皆さま教えて下さい。

質問

皆さま教えて下さい。
マンション購入を考えており、２７歳で看護師をしており、３年間勤めていた職場を９月末に退職し転職したて（１１月から勤務）です。フラット３５のローンを考えています。３５００万円のマンションで頭金は３００万円を予定してます。年収は４３０万です。転職後も同じぐらいの年収になります。審査が通るか心配です。こんな状況ですが、審査は通るでしょうか？頭金を増やせば通りやすくなるのでしょうか？？

回答No.3

makookweb

＞不動産の方は『通ります！』と言っていたのは気休めだったのでしょうか…(T-T)

不動産屋が審査する訳じゃありませんからねぇ。

不動産屋としては何としても売りたい訳ですから、
審査が厳しいと思っても通りますとか言いますよ。

だって、通らないって言っちゃったら審査受けないでしょ？
受けなければ１００％通らないわけで、結果的にマンションは売れない。
審査受けてもらえば、もしかしたら運良く審査ＯＫが出るかも。
ＯＫが出れば儲けもんくらいのつもりでしょうね。

アナタが審査に落ちたところで、不動産屋には何の不利益もないんですから。
まぁ、マンションの買い手は新たに探す必要がありますけど。

回答No.2

turf01

マネー誌『あるじゃん』からの抜粋です。
住宅購入に借りてもいいお金の算出法
年収×自分が働ける残りの年数×２０％＝借りてもいい金額の上限
４３０００００×(６０－２７)×２０％＝２８３８００００
頭金は購入価格の３割あるのが理想だそうです。

お礼

ありがとうございます。とゆぅ事は１０００万円は必要になりますね。
一生懸命働かないと！

回答No.1

noname#136967

質問文の場合には、住宅ローンでの審査では、年収に重点を置かれるというより、１病院での継続勤務年数に最重点がおかれた上で、審査通過は、まず、ありえないとしか思えないでしょう。
最低でも、次回の勤務先において、最低でも、５～７年以上の継続勤務が、最大級のポイントかと思います。
当然、年収も、その時点での個人信用情報も同じ位に重要視されます。頭金を増やしたとしても、審査通過は無理の一言でしょう。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
フラット３５は勤続年数を見ないと聞いていたので希望があるのでは？と思っていたのですが…。不動産の方は『通ります！』と言っていたのは気休めだったのでしょうか…(T-T)