土地についての相談先はどこを選んだらいいのでしょうか？

質問

住宅を貸していたのですが、借主が倒産。
大きな建物付きの土地が急にあぶれてきて、大きな負担になりそうです。
（住宅地の100坪弱の土地です）
その土地をどうすればいいのか分からず困っています。
誰かに相談し、売却するのかそうでないのかを決めたいのですが、知識がないだけに、ふっかけられそうで恐いです。
信託銀行とか？不動産業者とか？
市役所とか商工会議所のＨＰもチェックしましたが、それれらしい相談窓口はないようでした。
お金をだましとられる心配のない相談先について教えてください！！

回答No.1

kijineko3 · ベストアンサー

経済の世界では、相見積りをさせる事が鉄則です。
複数の業者に見積りを出させ、その中で一番良い
見積りを出した業者について検討する。

まず、貸すか、売却するか、複数の不動産業者の意見を
聴いてみたらどうでしょう。
その中で、貴方の納得のいく回答及び応対をしてくれた
業者と、具体的な相談をしてみたらどうでしょう。

何事も、最初は相談です。遠慮は無用です。
それを続けていれば、知識も自然と身につくと思います。
即断、即決を避けることは勿論です。
じっくり検討しましょう。

では。

お礼

早速のアドバイス、本当にありがとうございます！仕事では「見積」という感覚に慣れているのですが、つい自分のこととなると、結論を急いでしまい失敗することが多いです。あせらず、相談してみようと思います。

回答No.3

sauzer

ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）はどうでしょうか？
ＦＰは資産運用のプロですから、wakazukuri30さんの現状・将来設計を聞いたうえで、賃貸・売却等の資産運用プランを作成してくれます。
http://allabout.co.jp/finance/moneyplan/subject/msub_RA.htm

ただ、ＦＰには金融関係・不動産会社等に勤務する企業系ＦＰと、企業に属さない独立系ＦＰがいます。
企業系ＦＰの場合は、相談料無料の場合が多いのですが、やはり会社員である以上、所属組織に利益が生じるようなプラン作成になってしまいます。
独立系ＦＰの方が、制約なく親身になって相談にのってくれると思いますよ。（有料になりますが）
http://www.jafp.or.jp/kurashi/qanda/soudansuru.html

お礼

ＦＰですか・・・。またまた勉強になってしまいました。いろいろな相談先があるのですね。ありがとうございます。

回答No.2

jakyy

住宅地の100坪弱の土地ですと、簡単に処分したり、
新しい借り手を捜すのは大変ですね。
売却、賃貸のいずれの選択をするにせよ、
不動産会社に相談して、適切なアドバイスを貰って
処分されるのがイイデスネ。

早期ではなく安全、確実を選ばれるならば、
文句なしに信託銀行不動産部でしょうね。
早期に処分をされるならば、
地元で多くの物件を扱っている大手の不動産会社がいいでしょう。
もっとも相談に行って、応対が不親切であったり、
希望の値段が通らなかったら、他に相談するといって
一旦引き下がって、他にあたるのも手だと思います。
慌てないのが一番です。

参考URL：

http://www.chuomitsui.co.jp/person/index.html,http://www.stepon.co.jp/

お礼

アドバイスありがとうございます。
信託銀行がよさそうだと私も思います。小さな土地でも相談にのってくれるか、という不安もあるのですが・・・
できれば売却せずに所有しておきたい、という部分もありますので、一度相談してみようと思います・・・