築16年の中古住宅の購入を検討しています。2階の部屋の床が中央が膨らむ

質問

築16年の中古住宅の購入を検討しています。2階の部屋の床が中央が膨らむようにゆがんでいます。1階のリビングの床だけはリフォームされています。1階出窓の板も、座って使っていたのかな？と思うようなへこんだカーブになっています。2階の部屋の壁の角が、隙間が5ミリ以下ほど開いています。不動産の担当者は「築16年なら普通です」と言います。土地は泥炭地ですが、近所の築17年の中古住宅を見学しても床のゆがみはみられませんでした。構造は、木造亜鉛メッキ鋼板茸2階建てと書いてあります。正直よくわかりません。場所が気に入ったので購入する気持ちですが、床のゆがみは今後の住まいとして色々不安です。以上の3点をリフォームするならどの位の金額がかかるでしょうか？本当は不動産会社に直してもらうか、値引きをしてもらいたいのですが、私たちの年齢が若く素人でもあり、軽くあしらわれている印象です・・

回答No.2

comattania · ベストアンサー

不動産屋の言葉は営業用です。
欠陥住宅です。土地が柔らかいなら、それに耐える施工が通常行われます。ソレがないのは、いい加減な作りであると承知しましょう。
お買い上げは、貴方がお決めになる事ですから、気の済むように相談されたら如何ですか？現物を見ていませんからアドバイスなんてコレくらいです。
クレームについては紛争処理センターがありますからhttp://house.goo.ne.jp/useful/column/C00130.html
事前に相談に乗ってくれるかも知れません。聞くだけ聞いてみたら如何ですか？

お礼

なるほど、全ての言葉、その通りですね。
専門業者にみてもらうことにしました。
早速のご回答をありがとうございました！

回答No.4

noname#256724

第三者(別の建築士)に依頼して建物を検査して頂いたらどうでしょうか?
合わせて、リフォームの見積もりも依頼すれば目安になると思います

お礼

早速のご回答をありがとうございました。
専門業者にみてもらうことにしました。
ありがとうございました！

回答No.3

fjdksla

＞私たちの年齢が若く素人でもあり、軽くあしらわれている印象です・・
ほかって置いても多分購入するだろう。と見られているのでは・・・・
多分買うなら、このままで高く売れる・・・・と思われているのでは・・・・

＞構造は、木造亜鉛メッキ鋼板茸2階建てと書いてあります。正直よくわかりません
作りは木造軸組み（従来の木造）で、外壁がトタンで屋根が瓦の2階建て。と言う事だと思います。

我が家は立て直して12年ですが、
クロスが少し切れた所があるのと、
土壁と柱の間が少し隙間が出来ただけです。
これは、木が乾いたためだと思います。ある程度は仕方ありません。

しかしながら、16年で隙間が5ミリとか
床が中央が膨らむなんて、かなり粗悪な作りだと思います。

契約前に、信頼の置ける建築屋さんなりリフォーム業者なりに見てもらったほうが良いと思います。
16年でそんなに痛むなら今後数年で建替えなければ・・・なんて、ならないとも限りません。

お礼

丁寧なアドバイスをありがとうございます。
今後数年で建て替えるなんて、あり得ないことないですよね。
専門業者にみてもらうことにしました。
ありがとうございました！

回答No.1

shuusan101

営業さんは会社に売り上げあげてナンボのものですから、ここはビジネスライクに交渉しましょう。
「気に入らないところを直してくれたら買う」と言ってみてはどうですか？

２Fが洋室ならフローリングの膨らんだところを別な板で当てて、上から貼る工事で１０万。出窓は直せるかどうかわからないので専門の方に譲るとして、隙間？埋めるだけならちょいちょいっとできそうだけど。。。

リフォームの業者連れて見に行くとか、してみたらどうですか？不動産屋は嫌がるでしょうが、高い買い物なのでボロい物件掴まされるより、ずいぶんましだと思います。
そこはあくまでビジネスとして割りきって、物件がちゃんとしたものか調査したら良いです。

ちなみに築１６年でその状態はひどいほうだと思います。

お礼

早速のご回答をありがとうございました。
その言葉を使えるよう頭に入れておきながら交渉してみます。
その前に、専門業者にみてもらう事にします。
ありがとうございました！