7/20に引越しをしたのですが、敷金と日割り家賃が返金されずに困ってい

質問

7/20に引越しをしたのですが、敷金と日割り家賃が返金されずに困っています。

管理会社がかなり悪徳な会社で、電話をかけると担当者を10日以上隠し続け、しまいには会社の電話自体が繋がらなくなってしまいました。（本日の営業は終了しましたのアナウンスが流れるのみ）
もう少額訴訟制度を利用するしかないと、管理会社の登記簿を取りに行ったら、一度目は「現在変更申請が出ているので今は取得できません」と言われ、二度目にチャレンジしたら何と、「破産管財人」の弁護士の名前が追記されていました。
私には何の連絡も寄こさないまま、破産の手続きを着々と進めていたみたいです。

で、ここからが本題なのですが、

■契約書によると、賃貸人甲はA氏、賃借人乙は私、管理会社は丙として業務を代行する形になっています。
■ところが、賃貸人A氏は名前が印刷されているのみで、住所や連絡先の記載がなく、押印もありません。
■管理会社には、ちゃんと押印がされています。

無料の相談コーナーで、A氏の所在が確定すれば、A氏に返還を求める事ができるのではないか？と言われたのですが、そもそもこの契約書は無効になったりしないのでしょうか？
不動産の登記簿をとれば、A氏について分かるかもしれないと思って取得する予定なのですが、そもそもA氏の押印がないのでA氏と契約している事にはならないかもしれないし、そしたら私は管理会社の破産債権の届け出書を書くしかないのでしょうか？

庶民にとっては結構な額なので、諦めたくありません…どなたかお知恵をお貸しください。

回答No.2

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　大抵、契約書の最後の方に『敷金預り証』が添付されていると思います。そこに署名捺印している相手方を調べてください。それが敷金返還を請求する相手です。

お礼

回答ありがとうございます。
敷金預かり証は、管理会社になっています…という事は、A氏に請求する事はできないんですね；
となると、家賃は別で、それはA氏に請求できるかもしれない…のかな。
32000円だけでも取り返したいです。

回答No.1

mimicann

とりあえず、敷金や家賃がA氏にきちんと渡っていれば、A氏から返却されますよね。
A氏の住所は賃貸物件があった管轄の法務局でその建物の謄本を取れば分かりますよ。

まず、法務局で調べてください。

お礼

回答ありがとうございます。
不動産の登記簿、取ってこようと思います。
まずはそれからですね。