賃貸契約を解約する際、

質問

賃貸契約を解約する際、
管理会社から連帯保証人に連絡が行く、
または解約の書類などに保証人のサインが必要、などということはありますでしょうか。

回答No.3

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　退去の際に、不払いとかの問題があったり、何らかのトラブルがなければ、大家も管理会社もわざわざ保証人に契約終了の連絡を入れることはしていません。

　大家や管理会社が保証人に連絡を入れる場合は通常では“あってはならない事”が起こった場合だけです。普通に生活されて普通に引越しされていく方の保証人さんなんて、ただ置かれているだけで何の役もない“芝居の煙草盆”みたいなものです。

回答No.4

k_tukahara

不動産勤務です＠＠ノ

原則、一切ありませんｗ

家賃の支払い遅れなどがあり、催促しても逃げ回っている場合のみでしょう！

回答No.2

9der-qder

法的根拠は分かりません。
ただ、仕事柄、その様な質問を受けることがあります。
「連絡が行くことはないと思います」と答えますし、それで問題があったことはありません。

連絡が行かないと思う主観的根拠は、連帯保証人とはもともと家賃の滞納や素行等に問題がないように保証するひとであり、もし問題があったとき連帯責任を負うひとです。
ですから、何の問題もなく解約が進むのであれば、保証してもらう責任が発生しないのです。
この「問題なく」とは、例えば契約期間途中の解約であっても違約金を払えば「問題なく」です。
ですから、普通に解約手続きが進むのであれば連絡はいかないと思います。

余談ですが、契約期間途中の解約だと、
・○ヶ月前までの告知
・○ヶ月分の賃借料の支払
のどちらかが課せられることが多いです。
もし、契約期間途中急な解約を考えているようでしたらご注意下さい。

回答No.1

joqr

経験無しです

求められたことありません

連絡が行った事もありません