ブロック積工事の費用は妥当でしょうか

質問

ブロック積工事の費用は妥当でしょうか
新しい分譲地を購入しまして、隣地との境界にフェンスを取り付けようと思っています。
家はまだ建築していませんが、土地の売主がいくらか費用を出してもらえるということで、先にブロック積み工事だけしようということになり、見積もりをいただきました。ブロックの施行は71.3m行うのですが、見積もりの内容が
化粧ブロック２～３段積（ベース共100x300D10@400）9,000円／ｍ、
既存植栽撤去費用750円／ｍ
丁張り・スミ出し5,000円／一式、
機材回送費用30,000円／一式、
諸経費48,000円
となっています。
売主さんの指名業者なので、ここ以外に見積もりを取ることができないので、適正費用か判断がつきにくいので、皆さんのご意見をお願いします。

回答No.2

nakajima244 · ベストアンサー

以前施工した物件で施工距離20m程のブロック積みをお願いした時、
3段積で諸経費込み、税込で約19万円程でしたよ。
植栽は無かったので植栽撤去と言う費用は元からありませんでしたけど。

質問者さんが聞いた1m単位での単価見積と同じようなものですね。
しかし諸経費やその他全て込みの金額でした。

そうなると質問者さんが聞いた見積はちょっと割高かもしれません。
また、通常施工面積が広くなれば通常は割安になるはずなんですけどね。

地域によっても施工費用は10％前後異なるので、一概には言えないのですが、
ちょっと金額交渉しても良いかも！？

もしくは土地の売り主が半分支払ってくれるのであれば、何も言わずに
ありがたくその金額でお願いする方が得策ですよ。

※売り主が費用を負担してくれると言った上で、質問内容の見積ならちょっと考え物です。
下手したら逆に売り主にバックマージンが僅かですが入っても良さそうな金額ですし…

回答No.1

good5613

町場の業者ならこのくらいじゃないでしょうか。
住宅メーカーに入っている業者の場合、さらに上乗せされて高くなることもありますが。

もっと安いところも探せばあるかもしれませんが、あまりお勧めできません。
というのも、驚くほど安い業者は施工内容が信用できないからです。
実際の施工が見積通りにベースのコンクリートを打設していなかったり、鉄筋の配筋がL型配筋でなく差し筋だったり・・・

もし業者に工事を依頼することになるのでしたら、工事の写真を撮ってもらい、確認させてもらうといいと思います。
ベースの掘削はきちんと見積通り（幅＝30cm、深さ＝10cm・砕石転圧分も含め、深さ＝15～20cm）に掘削されているかどうか。
ベース下地の砕石は転圧されているかどうか。
配筋はベースからはもちろん、組積の2段に1回の割合でされているかどうか。
写真の提出を問題無く承諾してくれる業者であればそれなりに大手の仕事も引き受けているはずですので、ある程度信用もできると思います。

拝見して、化粧CBは結構安いものを使うのかな？と思いました。
気になっているのは機材回収の部分と諸経費かもしれませんね。

機材回収の部分はおそらく掘削時に使用する重機の運搬費用かと思いますが、71ｍの掘削を人力で行う場合、さらに費用がかさむことになると思いますので、重機の使用は妥当だと思います。
諸経費は、燃料・交通・駐車費用なども乗っかってくるので、細かい表記が出来ない部分なのかもしれません。

まぁ分譲地の工事ですし、境界は中心に積まれることになると思うので、料金は折半でしょう。
もし境界内側に自宅のブロックとして積むのであれば、売主さんが費用を一部出してくれるという申し出は儲けものですよ。