※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：廃業する旅館を住宅に変更するには）
廃業する旅館を住宅に変更するには
このQ&Aのポイント
旅館の廃業後、住宅に変更する方法と条件は何ですか？
廃業した旅館や老朽化した建物に買い手・借り手が付くかどうかは不明ですが、不動産業者を利用する方が早いかもしれません。
廃業する小さな旅館を住宅に変更するためには、登記上の手続きや税金について市役所に相談する必要があります。
廃業する旅館を住宅に変更するには
どうすればいいでしょうか。
知り合いに来客減少で
廃業する家族経営の小さな旅館があります。
客室は建物の二階部分のみです。
本館、新館とあり、間は渡り廊下で繋がっています。
本館は5部屋プラス12～15畳が3間に男女別トイレ。
新館は7部屋プラス、男女別トイレに共同風呂があります。
本館は築30年程、新館は築15.6年程。
土地は300坪弱です。
宿主は廃業後、土地建物を売ったり貸したりなど色々
考えているようですが、話を聞いていくと
新館は一階が3Kの賃貸にできる作りになっていること
などから、新館を借り手があれば貸し、本館は
一般住宅としてそこで生活したいと考えているようです。
ただ、旅館を廃業して届を出したところで
所有に関してかかる税金が今のままでは同じという
事を市から聞かされたらしく、困り果てています。
結局、どうなるにしても買い手や借り手が現れない以上
税金を払う金もなくなるのでどうにかしたいという
話らしいのですが・・・
今の状態から、登記上の旅館を住宅にするにはどのような方法が
必要で、条件はなんでしょうか？・・・
それから、廃業した旅館や多少の老朽化が見える建物に
買い手・借り手が付くものなのでしょうか？
やはり不動産業者を仲介にしたほうが早いでしょうか？
あまりまとまりのない文章で申し訳ありませんが
御知恵をお貸しください。
御願いいたします。
