自己破産、無職、精神障害、生活保護受給者の賃貸契約について

質問

自己破産、無職、精神障害、生活保護受給者の賃貸契約について

お世話になります。同様の質問がないか検索をしたのですが、参考に出来るものがなかなか見つからないので新しく質問させて頂きます。
家主、不動産関係の経験者の方々のアドバイスを頂けると幸いです。

タイトルの通り、現在、求職中、一人暮らしです。障害の症状はかなり軽くなったのですが、今後の事を考え障害者として求職活動をしています。ですがやはりなかなか見つからないのが現状です。
今までは就職してから何とか返そうと思い、生活の為に借り入れを続けたのですがそれもうまくいかず、やむを得ず自己破産（免責も含め）の手続きと生活保護の手続きを行いました。
幸いにして先だってどちらも受理されたので、ようやく一息つけている状態です。本当にありがたく思っています。

あとは就職活動に専念したい…ところなのですが、現在居住している住居が住宅扶助の上限を超えており、担当のケースワーカーさんに転居の指導を受けております。
ケースワーカーさんも昨今の状況（就職難など）を理解して下さっていて、受給された保護費全体から工面できるならば当面は今の住居に住む事を認めて下さいました。
大変感謝しております。

ただ、それにずっと甘えるわけにはいけないですので、一刻も早く転居をして家計の問題を落ち着かせてから就職活動に専念できたら、と考えております。Uターンする事も考えてはいるのですが、ここより田舎なものでさらに就職状況は厳しいようです。

転居費用については常識の範囲内であれば補助して頂けるとの事で、金銭面についてはよっぽど無理を言わない限り何とかなりそうですし、家主様の要望があれば保護費から直接引き落として頂いても構わないと思っております。
保護費についても就職が決まって軌道に乗った時点で出来る範囲で返納したいとも考えております。

ただ、それ以前の問題として、無職で、自己破産をしたばかりで、しかも生活保護受給者である私が賃貸契約をして頂けるのだろうかと非常に心配しております。
他県在住ですが、年老いた親と、弟がおりますので、保証人にはなって貰えそうです。

ケースワーカーさんからは「無職で保護受給者ならば足元を見られるし、まず借りられない可能性が高いのでは」と言われました。そう甘くはないのだとは納得しています。ただ、今後自立する上ではあまり居住環境が良くない所に住むのは得策ではない気がします（これも甘い考えだろうと思います）。

また、公営住宅の申し込みもする予定ではあるのですが、担当の方から「今は抽選倍率が非常に高く、1度や2度では当たるのは難しいのではないか」との事でした。
「その為にも生活保護受給者である事を不動産屋さんに伝えて、それに見合った物件を紹介して貰った方が良い」とも言われました。「あんしん賃貸支援事業」というものもあるそうで、それも活用してみたらどうか、とアドバイスを受けました。

私自身初めての経験ですので、相反する意見を貰って戸惑っている所です。
とりあえずネットなどで住宅扶助以内に収まり、かつ、通勤などに不便でないような物件はいくつか見つけました。

地域によって、市区町村によってもおそらく対応は異なるのだろうと思うのですが、この場合は「生活保護を受給している事を告げて物件を紹介して頂く」のと、「就職が決まって無職でなくなった時点で物件探しをする」のと、どちらがより良いのでしょうか…？
そもそも今の私の状態で賃貸契約自体、結んで頂けるのでしょうか…？
もちろん、保護費以上の給与が貰えるようならばそこまで悩まなくても済むのですが、今の厳しい状態ではすぐに見つかりそうにないもので…。

就職活動と共に、転居の事で非常に悩んでおります。
長文乱文を読んで頂き本当にありがとうございます。
経験者様のアドバイスを頂けると非常にありがたいです。どうかよろしくお願い致します。

回答No.2

atomicrobo · ベストアンサー

就職活動の困難さを鑑みるに
生活保護の受給者として物件を探す方が宜しいかと思います。
自己破産したことや精神的な病を患っている件は必ずしも申し出る必要はありません。

現在は保護受給者が物件探しに不利とは言い切れません。
景気の影響により、地方ほど賃借物件の空室状況は危機的な状況であり、
入居者が失職する等、家賃の滞納率も年々高まる一方なのが現状です。
このような家賃徴収にリスクが伴う一般より、家賃が国から保証される点で
保護受給者を好んで入居させる大家さんも少なくありません。
入居率を高めるために、家賃を住宅扶助の範囲まで下げている物件も相当数増えました。

しかしながら保護受給者は入居者間のトラブルを起こすケースも多く
保護受給者を認めている大家さんでも「誰でも良い」とはいかない現実もあります。

文面から察するに、あなたは安易なトラブルは起こさない良識的な人物と
見てとれますので、人物的な面で心配は要らないように思います。

転居については色々と不安が付きまといますが、大丈夫だと思いますよ。

お礼

回答ありがとうございます。

確かに、生活扶助の範囲に収まっている物件もいくつかありました。
回答者様が仰る理由がそこにはあったのですね。

ただ、私も一般論として「保護受給者はトラブルを起こす事が多い」と聞いた事があったので、保護受給者という立場に立ってその一般論を強く感じていました。
一般に借りる時と同様に（あるいはそれ以上に）人物面で判断されるのですね。
質問文で「良識的な人物」と仰って頂いたので少し気が楽になりました。

まずは保護受給者である事を正直に伝えて部屋探しをしたいと思います。

回答No.1

redcub

以下、全て当方の地域の話です。

生活保護でも普通に借りられる民間住宅はあります。

探す時期については「生活保護を受給している事を告げて物件を紹介して頂く」になると思います。「就職が決まって無職でなくなった時点で物件探しをする」ではいつになるのかハッキリしません。あくまでも確定している現状でです。

役所では各部署で相談しても、その部署が現状の生活について詳しいとは限りません。その為、バラバラな回答になることもあります。

総合的に相談できるところで相談された方がよいと思います。
「相談支援事業所」というものがありますので（場所は役所の障害者担当部署に聴いてみて下さい）利用されてみてはいかがでしょうか？

「相談支援事業所」ではこれから一人暮らしする方などの支援も行っているところもあり、そういったところでは、生活保護や病気があっても相談にのってもらえる不動産業者等につてがある場合があります。

お礼

回答ありがとうございます。

同じ相談でも部署ごとで回答が異なるのは仰ったような理由があったのですね。
生活保護中でも借りられる可能性があるという事だけでも安心しました。もちろん厳しいのだろうとは思うのですが…。

「相談支援事業所」というのは知りませんでした。貴重な情報を頂きありがとうございます。
就職が決まった後でもいろいろな事で相談できそうですね。今後の為にも活用したいと思います。