セキスイハイムで賃貸併用住宅を建てた方、実際どうですか？

質問

セキスイハイムで賃貸併用住宅を建てた方、実際どうですか？

回答No.2

cyuuya

ご返答が遅くなりすいません。まづ、一括借り上げのメッリット、デメリットですが、まず、ご検討中の案件が通常感がえて、採算ベースにのっているか、いないかを考えその上でご検討されることをお勧めします。システム上採算にのっていても、あくまでも机上での数字ですし、メーカー側に有利になるよういろんなところで歯止めがかかっているので、近くの良心的な不動産会社に聞いてみるのがいいでしょう。次にアフターケアーの点ですが、システム的には、メーカーの中でもトップクラスだと思います。ただ、これも地域的に温度差が激しいと思います。多分、3年目くらいから、メンテナンス部門の会社に移管されアフターケアーされると思いますが。あまりアフターに対しノウハウがある人がいないため（新築営業→アフタ部門）建築後少し苦労されるかもしれません。（※建築される際は、契約書に書いてある保証内容、瑕疵担保責任などよく熟読され、難しい表現、文章などは施主様が質問され明確に回答を受けられる事をお勧めします）住み心地ですが、非常に良いと思います。その分、値段もいいと思いますが、もともと、ハイムのアパートは、一般住宅をベースに作られている点、借家人の満足度は高いです。（昔は、他メーカーの営業マンから、高いハイムのアパートを建てるキトクな人いるのと言われてました、良いお住まいを建てられる事をお祈りしております。

お礼

丁寧な解答をありがとうございます。大変参考になりました。まだ本契約には至っていないので、様々な面から吟味し、考慮を重ねてから契約を進めたいと思います。ありがとうございました。

回答No.1

cyuuya

はじめまして、オーナーではなく元お世話した方（15年）ですが、実際どうですか？って、どのような事がお知りになりたいのでしょうか？構造的なこと、採算性、節税効果etc

補足

すみません。たしかに言葉が足りませんでした。
一括借り上げのメリットとデメリット、アフターケアが良くないという噂を聞きますが、実際はどうなのか？また、住み心地など全般的に教えていただければありがたいです。
よろしくお願いします。