マンション光の導入

質問

マンション光の導入
　最近、入居したばかりの賃貸マンションです。インターネット対応と書いてありましたが、光もＣＡＴＶも入っていません。

　この場合、ＡＤＳＬで契約するしかないと思いますが、これまで契約していた光に比べて内容、速度も劣る上、固定電話は必要ないので料金も割高です。

　世帯数は３０、築年数も古くありませんし常に満室物件です。近隣のマンションやアパートは、ほとんど光導入済みのようです。ＮＴＴに管理会社との交渉をお願いしてみようかと思っていますが、今の時代に未だ光を導入していないのは、オーナー側に多額の工事費がかかるなど何らかの不利な条件があるのでしょうか？

　光導入交渉に詳しい関係者の方や経験者の方にご回答をいただきたいです。
　よろしくお願いします。

回答No.6

iftaha_simsim · ベストアンサー

＞オーナー側に多額の工事費がかかるなど何らかの不利な条件があるのでしょうか？
インターネットによる光ファイバーの導入は、業者（プロバイダ）と契約すると業者がやってくれますので大家さんの負担は有りません。

具体的には、外部からマンションに取り込んだ回線を各戸へ配分するためにHUBを使用しますが、HUBはプロバイダが無料で設置・管理し使用する電気代も支払ってくれます。

ただしオーナー側がインターネット光接続を歌って住居者を募集した場合、インターネット光接続の契約者数が不足しプロバイダから解約された場合に居住者とトラブルとなる可能性が有りますので嫌うでしょう。

インターネット光接続の契約に関する問題点は下記の２点となります。
(1)契約したいプロバイダのサービスエリアに有るか。
(2)同プロバイダの契約案件（最低契約者数）を満たすか

私のマンションでは、プロバイダ利用料金＋回線利用料金が\2,980/月のUSENを導入し数戸が契約しておりますが、どうしてかわかりませんが料金が倍の大手のプロバイダと契約したい住居者がおりまして、そちらもマンション管理組合の総会で決議され導入されました。HUBの設置・管理・電気代の支払いはUSEN同様で全てプロバイダ側がやってくれます。

居住者の無知（プロバイダとして契約していなくてもメールアカウントを維持できることを知らない等々）で特定のプロバイダに拘る人が有るかもしれませんので、最大の問題は最低契約戸数が確保出来るかにあるかと思います。

従って貴方が取る行動は、現在入居している住民にビラを配るか訪問し周知してインターネット光接続加入希望者を集めることです。最低契約者数が確保できた上でプロバイダに相談すれば良いでしょう。

その上でオーナーにお知らせするとプロバイダがオーナーに説明してくれるでしょう。オーナーが複数いる場合は管理組合の総会で決議された後に工事となりますので時間がかかるでしょう。

臨時総会を開いてもらうと言う手も有りますが、その場合は複数のオーナーに連絡するなどの事務処理が発生しますのでオーナー側は嫌うでしょう（居住者がその経費を負担するのであればOKかもしれません。契約者数が20以上と多数となるとプロバイダ側が負担してくれるかもしれません）

オーナーの了承の後、居住者とプロバイダとの契約の段階になるとプロバイダが居住者を対象としてビラなどで周知、入り口など契約コーナーを設けるなどしてより多くの契約希望者を募ることになると思います。

お礼

ありがとうございました。
光開通までＡＤＳＬ利用です。いままでずっと光だったのですが、実際どのくらい違うのでしょうね。

回答No.9

noname#140925

＞インターネット対応と書いてありましたが、光もＣＡＴＶも入っていません。

光回線の申し込み方法を管理会社に確認してください。
対応ってのは、貴方が自分で申込めば使えるように、マンション自体には光回線の工事がしてあります、ってだけで、入居日からネットが使えます、って意味では有りませんので。

お礼

ありがとうございました。
　ネットは、いつも申し込んでからずいぶん待たされます。お書きのようにすぐに使えると本当にいいのですけどね。

回答No.8

piyorina

インターネット対応物件なら
オーナーや管理会社に「何処のインターネットに対応している」か聴きましょう。

話は、それからです。

お礼

ありがとうございました。
　この物件のインターネット対応とは、ＡＤＳＬが引けることだそうです。それなら、わざわざ書く必要ないかと思いました。

回答No.7

iftaha_simsim

補足

＃６です。

＞インターネット対応と書いてありましたが、光もＣＡＴＶも入っていません。

これはNTTの電話回線が銅線ではなく光ファイバーを使ったいわゆる光収納ではないでしょうか？
この場合、銅線を使うADSLは使えませんのでインターネットを使うためのモデム等が必要となります。
インターネット対応とは、このモデムが設置されていると言うことではないでしょうか。

回答No.5

anjomasaji

うちのマンションもそうだけど、インターネット対応を謳っているのならば回線は来ているんじゃないのかな・・・
あとは業者と契約するだけでしょ。
電話線のジャックにルーター繋いでパソに接続でOK！
管理会社に問い合わせりゃ済むことだろうに。。。

お礼

ありがとうございました。
　光開通までの間はＡＤＳＬです。

回答No.4

yamato1957

一番実現可能な配線方法は「VDSL」でしょうね。

マンションの玄関までは光ケーブルで建物内へは既存の電話線（メタル線）を使う方式です。
これだと大がかりな工事は不要です。また速度的にも見劣りするレベルではありません。

お礼

ありがとうがざいました。
　光開通までしばらくＡＤＳＬで利用します。

回答No.3

Kurouto

NO.2ですが、NO.1さんが住んでいるところはマンションの入り口まで光がすでに来ている状況だと考えられます。
だから工事も最小規模で住んだのだと思います。
そして仮に工事が必要な場合は必ず、大家やオーナーに相談するのが無難です。マンションタイプではなく個別に光を引くのであれば壁に穴を開ける必要があります。（エアコンダクトを通す場合もありますが）
いずれにせよ、工事が必要なので大家に許可はもらっておいた方がいいと思います。

回答No.2

Kurouto

そういう事は住む調べて置くのが普通だと思います・・・
住んでから文句言ったってしょうがないですよ・・・

そして、あなたが言うとおり設備導入・保守管理費はオーナーに負担が来ます。つまり共益費があがります。３０世帯全員一致で共益費が上がってもいいから「光」を導入してください！と頼めばまだしも、あなた一人が言ったところでまず無理でしょう・・・

お礼

確かにそうですね。マンションが気にいったので契約を急いでしまいました。
　管理会社に光導入交渉のお願いをしました。設備工事等の費用は、基本的に業者持ちとのことでした。

　お礼が遅れてしまいましたが、ありがとうございました。

回答No.1

kamerabeginner

賃貸マンションの場合は住人が大家さんに交渉しないケースが多いのかと思います。
そのため「マンション単位」で光の導入ができていないのかと思われます。
またマンションまで引き込むまでの工事費はNTT持ちだったかと思います。
ただマンション単位で契約していないだけで光回線は来ているんじゃないかなと思います。

私も賃貸マンションですがマンション管理者とは別に話もせずに普通に光回線を引きました。
お使いの電話番号をプロバイダに伝えれば光が引けるかどうか直ぐに確認できると思います。

お礼

ありがとうございます。お礼が遅くなりました。
　マンションに光が導入されていない場合でも個別になら引けるそうですが、マンションタイプにくらべて料金が、かなり割高になりますね。