急ぎで回答まってます。本当にすみません。ペット不可の物件でペットを飼っ

質問

急ぎで回答まってます。本当にすみません。ペット不可の物件でペットを飼っていることがばれました。現在木曜日なのに、今週中に出ていけと言われました。今週中に出ていかないと鍵穴を変えるといわれています。

どう考えても、２日～３日後に、引越しできるわけがありません。契約違反でも、強制的に退去しなくてはいけないのでしょうか？
勝手に鍵穴を変えるとかひどい気がします。
お金がないので、今月中、遅くても一週間位はまってもらえるもではないでしょうか？強引すぎる気がします。勝手ですみませんが本当にこまってます。お願いします。

回答No.3

kernel_kaz

状況にも拠ります。

他の入居者に、ペットアレルギーの人がいたら、その人の生命を守るために、すぐにでもあなたを追い出す事は可能です。
ペットアレルギーで実際に死ぬ人もいますからね。

ペット飼育不可にしている物件のほとんどは、元々室内を綺麗に使って欲しいという大家の希望な訳ですが、入居者の中にはペット飼育不可の物件じゃないと安心して住めないという人もいます。

友人がペット不可の物件に引っ越したその日に呼吸困難に陥り救急車を呼ぶ羽目に。調べたら隣室で猫を飼っていました。
そういう事もありますので、ペットを飼う人は色んな意味で「責任」をきちんと考えましょうね。

お金が無いのはあなたの都合。
これまで、私の友人みたいな目に合う人がいなかったのは、単なる幸運。
今月一杯はともかく、速やかに退去するからと、明日頭を下げてお願いするしかありませんね。

即時退去は行き過ぎた行為と言われますが、私の友人の物件では即日退去させてましたよ。人ひとり死に掛けましたからね。
大家の判断は間違っていなかったと思います。
退去させられた隣人は裁判にしてましたけど、その即日退去による損害賠償は認められませんでした。
家賃滞納だと大家の行き過ぎた行為と言われますが、他の入居者の生命を守る為と言う理由を述べられたら、裁判でも難しいようですよ。

お礼

私の勝手な話ではありますが、ありがとうございました。
周りにも迷惑をかけることなので責任に対して自覚が足りなかったようです。
誤って早期退去できるように頑張ります。

回答No.2

yo8shim

ペット不可の物件で、ペットを飼育するのは契約違反です。
が、不動産賃貸借契約においては、借地借家法や判例において入居者を保護する法理が確立されており、
「契約違反」の事実があることと、「契約が解除され退去しなければならない」こととは直接結びつきません。

賃貸借契約を解除するには、ペットを飼育している「契約違反」と
「入居者の違反によって、信頼関係が壊された」という２点が必要となります。

「信頼関係が壊された」というのは、家主から再三にわたり「ペット不可なので飼育しないで」と言われても数ヶ月以上飼育し続けたということが必要となります。

１度しか注意を受けていないなら、即時退去は家主の行き過ぎた行為にはなりますが

やはり、契約違反をされたあなたが悪いので
余計なトラブルを避けるためにも、明日にでも、誠心誠意頭を下げ、
近いうちに退去するので待ってほしいとお願いし、すぐにでもペット可の物件を探したほうがいいと思います。

お礼

夜分にありがとうございました。

急に出て行けといわれたので、焦っていましたが、
助かりました。

気持ちが落ち着きました。
悪いことはせず、ペット可物件を探します。
ありがとう。ございました

回答No.1

noname#198951

契約不履行ですから追い出されて仕方ないと思います。
隠してたという事はあなた自身もわかっていた事ですよね。