住宅ローン金利について
今回、住宅購入のためにローンを組むことになりました。
ある都市銀行のフラット３５とのＭＩＸで５０％／５０％というものです。
フラット３５の金利は３．１３％から優遇金利で２．８３％になってきます。銀行金利も１．２％優遇になります。
そこで銀行金利を固定物にするかひとまず変動金利にするか悩んでいます。
変動金利は２．６２５％、固定7年は３．７５％、固定10年は３．８５％です。（ちなみに固定2年は２．８％、固定3年は３．０５％、固定5年は３．５％です）
銀行の方からは固定10年を勧められたのですが、優遇されても２．６５％で断然今は変動金利の方が安いです。そこで私はひとまず変動金利にして毎月、金利をチェックし変動金利が固定物を越えたらそこで切り替えればいいのではないかと思っております。現に銀行の方も「それが一番いいけど面倒でそんなことする人はまずいない」というようなことを言われました。変動金利を選ぶと固定10年にはもう変えられず、固定2,3,5,7年にしか変更できないということでした。
私の考えは間違っているのでしょうか？自分の性格上、金利をチェックするということはそんなに面倒なことだとは感じませんが・・・。
勉強不足で申し訳ありませんがご意見下さい。また全く違う方法でもお得なことがあれば教えてもらいたいです。よろしくお願いします。
お礼
詳細な情報は当然出せないです。 こういうことを分かりやすく解説しているサイトがあるとありがたいなと思っています。