マンションの水漏れ事故

質問

４階建てマンションの４階に住んでいます。

先日、部屋の洗濯機の排水口が詰まり、水が溢れていました。それに気づいたときにはすでに水がある程度なくなっており、その水が下の３階の部屋の一部に漏れていたことが判明しました。
すぐに管理会社に連絡し、業者さんに排水口を調べてもらいました。

そこからは洗濯のゴミとは別に、洗剤容器のフタが一つでてきました。

入居して約２年半ですが、排水口をあけたことは一度もありませんし、洗濯機も業者さんがつけてくれましたので、全く身に覚えがありません。
また、業者さんによると、洗濯機に水を送る蛇口の一連の部品が、本来入居者が変わる際に新しいものになっているはずのものが古いままで、しかもここからも少しだけですが水漏れしていたようだとのことです。
これについて管理会社の担当者は認めてくれません。

管理会社の営業さんは、入居者である私が全額支払わなければならないといいます。

しかし、排水口が詰まった原因は、全く身に覚えのないフタであるとしか思えません。
こういった身に覚えの全くないことが原因でも、やはり入居者である私が全額負担しなければならないのでしょうか。

金額も40万～50万と言われ、それ以上かかるかもしれないとも言われています。それも知識がないので鵜呑みにするしかないのでしょうか。

火災保険の更新が切れてしまっていたので、自己負担となってしまいます。

原因が原因だけに、どうしても全額の負担は納得できない気持ちでいますが、このままでは全額支払うことになってしまいそうです。

なにかいい方法はないか、どなたか相談にのって頂けないでしょうか。

よろしくお願いします。

回答No.1

masaaki509

＞そこからは洗濯のゴミとは別に、洗剤容器のフタが一つでてきました

これが他の人の物と言う事、誰の物っと言う事を照明できますか？
質問者様に非が無いとすれば、何の関係も無い下の階の人はどうすれば良いのですか？泣き寝入りしろっと言う事を言うのでしょうか？

そもそも、この問題と、質問者様が下の階への賠償とは別に考えるべきです、下の階への賠償は質問者様はしなければいけません、その事と【洗剤容器のフタ】に関することは別に質問者様が立証して立証した責任がある相手に賠償請求するだけです。

＞こういった身に覚えの全くないことが原因でも、やはり入居者である私が全額負担しなければならないのでしょうか

原因は質問者様の住居で起こってますから、下の階への賠償義務は生じます、火災保険が切れているようですが、個人賠償責任保険の補償範囲ですから使えますので、キャシュカード・メンバーカード・家財保険・生命保険・医療保険・任意保険等に知らないうちに加入されている場合が結構ありますから、今一度確認された方が良いかと思います。