- ベストアンサー
マンション上階からの水漏れ
よろしくお願いします。 平成１０年に新築で入居した分譲マンションですが、さきほど深夜０時 過ぎに突然、天井から水漏れしました。 今バケツを置いて、ポタポタ落ちる水を受けてます。 もう３０分ほど続いています。 私は１階なので、２階の住人に電話で聴いたところ『洗濯機とお風呂を つないでいたホースが抜けて水がこぼれたため拭き取っていたところ』 との回答でした。 夜が明けてから管理会社へ連絡をとる予定ですが、こういう場合の責任は誰が負うべきなのでしょうか？ マンションの構造に欠陥があるのでしょうか？ そうであれば、管理会社に弁償して貰えるのかと思いますが、そうではなくて、水をこぼした２階の住人に弁償してもらうものなのでしょうか？ はじめてのことで、とても不安です。 同じような経験をされた方、専門知識のある方にアドバイスをお願いしたいです。
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
大家してます ＞こういう場合の責任は誰が負うべきなのでしょうか？ ２Ｆの住人です ＞マンションの構造に欠陥があるのでしょうか？ 有りません ＞とても不安です。 あらゆる損害（火事以外）はそれを発生させた方が賠償するのが基本です ２Ｆの方が個人賠償責任保険に加入されていれば実際はそちらからの補償になります 共用部の配管破損などからの水漏れは大家又は管理組合が責任を持って補償します
その他の回答 (2)
- produce
- ベストアンサー率51% (55/107)
こんにちは。深夜に大変でしたね。 責任はお二階さんにあります。 天井材等、水漏れによって損害を受けた部分の改修費用はお二階の居住者さん負担になりますが、分譲住宅であれば殆どの場合、この様な事故に対応する保険に加入していますので、そちらから支払われます。 管理会社の指示を仰げば間違いありませんが『改修工事業者の選定』→『業者による改修費用の見積』→『保険会社へ提出』→『保険会社の金額承認』→『改修工事』となります。 唯、hokさんは被害者さんですから、この辺の段取り等々はお二階さんや管理会社に任せておけばいいと思います。 上階で大量の水が漏れた場合、階下にまで水が回るのは普通の事ですので、これによってマンションの構造に欠陥があるとは言えません。 天井はクロス貼りですか？一見、不具合がない様でも下地の石膏ボードがモロモロになっていたり、少し間をおいてシミてくる場合がありますのでよく確認して下さいね。
お礼
ご回答ありがとう御座います。 おかげさまで気持ちが楽になりました。 ２階の方と話し合って、穏便に解決したいと思います。
- warpportal
- ベストアンサー率15% (42/280)
専門知識ある人間ではありませんが。 「2階の住人」である加害者を2度程やってしまった事があります；； 原因不明の水漏れの場合、ややこしい様ですが 原因がハッキリ（2階のひとの過失）してるんで、2階の人に弁償してもらえます。 私の場合、1回目はマンションが強制で入ってる保険を使い、2回目やらかしたときは 管理組合に「保険イイです、全額負担しますんで。。。」と、しましたよ；；；；；；
お礼
ご回答ありがとう御座います。 おかげさまで気持ちが楽になりました。 ２階の方と話し合って、穏便に解決したいと思います。
お礼
ご回答ありがとう御座います。 おかげさまで気持ちが楽になりました。 ２階の方と話し合って、穏便に解決したいと思います。