私の友人（Ａさん）が仲良くしてご近所さん（Ｂさん）の連帯保証人になり

質問

私の友人（Ａさん）が仲良くしてご近所さん（Ｂさん）の連帯保証人になり
債務をＢさんが払わなかったので責任がＡさんにかかり家を差し押さえになったそうです。
でもＢさんは家を差し押さえなってなく今でも住んでます（豪邸）
こんなことはあるのでしょうか？
なぜ差し押さえまでになったのかというと
3回は債務が払えないとの事でＡさんが支払したことがあった。が
何度もあるので連帯保証人を辞めたいという手続きを弁護士に申したてした日に差し押さえになった。

(1)親しく家を出入りしていたＢさんがひたすら督促状を隠すため郵便はＢさんが勝手に抜いていた。
(2)督促以外の郵便以外は残していた。
(3)Ａさんは海外出張が多く督促の電話があったことすら差し押さえなるまで分からなかった。

今はＡさんが住んでた家は裁判所の競売にかかり別の方が住んでるがいずれは女でひとつで建てた家だから買い戻したい。
現在は債務はすべて完済してしまった。
競売にかけられた家は買い戻しは可能なのか？
教えてください。

回答No.3

chie65536（@chie65535） · ベストアンサー

＞こんなことはあるのでしょうか？

よくあります。

連帯保証は「債務者とまったく同じ義務を果たす事を保証するもの」です。

債権者は「返してもらいやすい方なら、債務者でも保証人でも、どっちから取り立ててもよい」のです。

なので、本来の債務者であるＢさんが、どんな豪邸に住んでようが「この家は私の名義じゃないし、お金、無いです。返すの無理です」って言えば、債権者は連帯保証人のＡさんに請求します。

＞競売にかけられた家は買い戻しは可能なのか？

現在の所有者が「この値段なら売ってもよい」って言えば、買い戻せます。

当然ですが、現在の所有者が提示した価格が「競売で買った価格の２～３倍」や「本来の価値の２～３倍」であっても、文句は言えません。

「提示された金額が用意できなければ買えないし、用意できれば買える」だけです。

また、現在の所有者が「とても気に入ったので、例え１０億出されても売らない」って言えば、買い戻すのは不可能です。

回答No.2

manno1966

> こんなことはあるのでしょうか？
よくありますね。
特にＢさんは何度も繰り返し行っていると思います。

> 競売にかけられた家は買い戻しは可能なのか？
今住んでいる人が金額を指定して売ると言えば、その金額で買う事が出来ます。
売らないと言えば対抗手段はありません。

回答No.1

Turbo415

>競売にかけられた家は買い戻しは可能なのか？

無理でしょう。
すでに第三者が住んでいますから、その本人（今住んでいる人）が手放す気がない場合どんなことをしても無理です。
理由はどうあれ今住んでいる人はそんな状況は知らないで買ったわけですから無理です。