個人信用情報の記載内容について （住宅ローンの際）

質問

個人信用情報の記載内容の事が気になり、住宅ローンの申し込みに一歩踏み出せないでいます。
詳しい方、ご意見をお聞かせ下さい！！

まず初めに、
年齢・収入・勤務年数等はお付き合いのある信金の担当者の方が把握されており、借入れ可能額も計算上のものは出してもらってます。
なので、今回は上記の審査基準は考えないで「個人信用情報」の記載内容自体が厳しいものかどうなのか、ご意見をお願いします。

２０/９月に開示しました。
(1)テラネット
利用日/契約日　１９/１０/４
最新入金日　２０/７/３１
保証額　５０万
残高金額　０円
↑これは、信金さんに勧められて作ったカードローンです。

(2)全情連
貸付完済情報
○○ローン
貸付日　１４/６/１７
完済日　１８/４/１３
貸付金額　○万円
残高金額　０円

以上です。
その後
青山カード・ヤマダ電機のカード・信金カード（お付き合いで作りました）は問題なく作れました。
あと、信金さんからお金を借りてくれと言われ、４０万の多目的ローンを最近組みました。

ちなみに会社代表をしており、事業融資も受けています。

住宅ローンと普通のローンとでは金額が違いすぎるので比べるのは間違っているかもしれませんが、
この個人信用情報の記載内容で判断した限り、
住宅ローンは厳しいか
もう少し先（いつ）が好ましいか
事故歴になるのか
ご意見をお聞かせ下さい。

長くなりましたが宜しくお願いします。

回答No.2

mnb098

補足について

・事故とは金融事故のことです。通常は延滞・貸倒・債務整理などを言います。
これらはネガ情報と言われ審査では一発アウトです。
　これ以外には事故ではないグレーと呼ばれる返済異常があります。情報登録の締切日までに当月の返済が無いことが繰り返しあるようなケース。

・与信の審査が入ったという履歴は最長で半年ぐらい残ります。普通は３ヵ月間利用しますと同意書には書いてあります。
　住宅ローンの審査をいろんなHMから入れると、数日で何社もはしごしているケースはままあります。
　これが３ヵ月ぐらいで申込額がどんどん下がっていくのは、あまり良くない傾向です。
通らないので金額を下げて審査を通そうと（特に業者が主導して）あくせくした経過がみえみえになります。

あまり内幕はオープンに出来ないので、この程度までで止めます。
もう少しすると、審査を担当したと言う詳しい回答者が書き込みしてくれますよ。

お礼

色々とお答えいただき、ありがとうございました！

…自分の情報は
事故歴ではないってことですかね…
だとすれば、少し希望がでてきました！

審査を受けた情報は何年も残ると思ってたので、もし失敗したら…とうぶんマイホームは無理なんだろーなって不安でした。

ありがとうございました！

回答No.1

mnb098

世間の神話に振り回されてはいけません。
・まずどの内容をもって「事故歴」などと言うことが出てくるのですか。
これだけなら綺麗なものじゃないですか。

・信金の担当者は本当に詳しい基準を理解しているのでしょうか。そちらの方が心配ですね。
銀行系なのでKSCに登録されます。それと系列保証機関はおそらくCICです。
今は主に３社に統合したので、審査には全ての機関を利用します。
なので質問の記述だけでは明快な答えは出ません。

それより事業主なので、個人のローン審査なのですが、会社の資金の借主または保証債務を負担しています。
これも含めての審査基準になる事になりますが、この信金さんは切り離しての審査で可能額の回答していないかが、最大のポイントなのです。
ここは考えないでと言う前提なので、横にどければ順調に利益が出ている時期が最も借りやすい時期と言う事に。

会社が不調になれば当然経営者の収入も減額となるので、審査には通りにくくなる可能性が高くなります。

補足

ご意見ありがとうございます。

補足質問させていただいても宜しいでしょうか？宜しくお願いします。

事故歴……
しんきんの住宅ローンの資格欄に
「20歳以上の安定した収入で事故歴のない方」
と書いてあったので、自分の個人信用情報は事故歴に当たるのか知りたかったのです。
どうなのでしょうか？
そもそも事故歴とは何でしょうか？

しんきんの保証機関は「全国保証㈱」とあり、全情連の会員でした。

それから、毎年決算書をしんきんさんに提出してますので、経営状態は多少は把握されてると思いますが……。

あと、審査を受けたという情報はどのくらいの期間記載されるものでしょうか？

もし、会社の経営の方が審査にひっかかっとして審査落ちした場合、その後状況が良くなったとしても、落ちた情報が乗ってれば次も難しくなるわけですよね？