３月頃に引越しをしようと思います。

質問

３月頃に引越しをしようと思います。
ネットで物件を探していますが、公開してある物件は、現状ではまだあるということですよね？
ネットで探す場合、その物件しか見れませんが、実際に、不動産会社へ行ったほうが、
未公開のお得な物件も紹介してくれるんでしょうか？
また、ネットの物件は、人気が無いから、公開して広く募集しているんですか？

教えてください。

回答No.1

hangpeng · ベストアンサー

今月引っ越す一般人ですが、経験談を少し…。
私もネットで物件を探し、気に入った物件を見つけたので電話で空室確認をしました。ありがたいことに空室だったようなので、不動産屋に足を運んだところ、「すみません、ついさっき対象物件に入居者が決まったみたいで…」と。
とりあえず同じような条件の資料をたくさんもらって帰りましたが、すごく理想的な物件だったので、その物件を扱っている他の不動産屋にも数件確認しました。
すると、ほとんどの不動産屋は「今確認しましたが、空いてますよ～。一度お店に来てください」と折り返しの電話で言うんです。
後から調べてわかりましたが、その物件はとっくに入居者が決まっていたけれど、反響が多い物件なので客寄せのためにいつまでも掲載されているものでした。
遠くはなかったので物件に実際に行って裏付けもとりました(笑)
お部屋選びは一大事なのに、こんな風に汚いことをする不動産屋がたくさんあるようです。
法的なことはわかりませんが、少なくとも私は数件の不動産屋には明らかに嘘をつかれていたので…本当にイヤになります。
ちなみに、私は別の不動産で見つけた物件で契約しましたが、その部屋も契約後１ヶ月以上ネットに掲載されている状態です。
こんな経験をしているので、ネットに掲載されている物件は参考程度にしかならないと思います。本当に良い空室物件があるかもしれませんが、私はネットで見たことがなかった物件で契約したので、やはり足を運んでみないとダメなのかもしれません。
お部屋選びにこだわりたい人ほど、足を使うことが大事だと思います。
大変ですが、頑張って良いお部屋を見つけてくださいね！

お礼

ありがとうございます。ネットで調べたら、自分のマンションの部屋が載っていました。今住んでるのに（笑）。
直接お店に行って探します。

回答No.2

himeichigo17

ネットの物件は以下のパターンがあります。

・良質な物件で既に入居者が決まっているが客寄せのために掲載
（他の物件より家賃が安め、条件がいいなどの特徴あるが、実は既に決まっている）

・良質な物件で出せばすぐ決まりそうだが何社も扱っているので、自分のところで決めたい
（他の物件より家賃が安め、条件がいい、ネット検索すると何件も同じ物件が出てくる特徴あり、3日以内に更新されている）

・自社物件でなかなか入居者が決まらない物件
（家賃安めで築年数古く、物件検索すると1件しか出てこなくて、情報掲載日が1週間以上前）

・家賃が高めで入居者が限られる高級賃貸物件
（ファミリータイプで家賃18万円以上とか、一人暮らしで8万円以上の物件は入居できる人が限られるので広く募集するためにネットに掲載する）

のいずれかです。
ちなみに家賃6万円以下の物件は広告を出すと利益が得られないので
基本的に直接店舗にいかないと情報をもらえません。

お礼

ありがとうございます。６万以下の物件を探しているので、直接お店に行ってみます。