年金生活者への融資は難しいでしょうか？

質問

母68歳、年金生活で仕事をしていません。母の土地と家がありますが、
土地を担保にして銀行から融資を受けることは無理でしょうか。
メインバンクに電話で問い合わせましたが、無理だと言われました。
他の銀行でもやはり同様でしょうか？

娘である私は仕事をしていません。
3月頃に離婚調停を追え離婚が成立する予定です。
母子家庭に融資制度があるそうですが、そちらを利用した方が賢明でしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.2

oska · ベストアンサー

＞土地を担保にして銀行から融資を受けることは無理でしょうか。
＞他の銀行でもやはり同様でしょうか？

質問者さま名義での融資は、ヤミ金以不可能です。
母親名義での融資ならば、可能です。
但し、その不動産を「原則、売却を前提とする」事が条件です。
ここ数年、「遺産相続で問題を起こしたくない」「遺産は残さない」という老人が多くいます。
そこで、その不動産に根抵当権・融資枠限度を設け、その融資枠以内で融資を実行します。
契約者が死亡すれば、その土地は「銀行所有となり、競売」です。
当然、債務者死亡で債務はチャラになります。
信託銀行で、相談して下さい。

年金を担保とした民間金融機関の融資は、行政指導で禁止になっています。

＞母子家庭に融資制度があるそうですが、そちらを利用した方が賢明でしょうか？

融資を受ける者（契約者）が、安定した収入が保証されている必要があります。
質問者さまの場合「無職」ですから、審査に落ちます。
不動産も、不動産も母親名義で（原則）担保になりません。
母親も、残念ですが年齢的に門前払いです。

残念ですが、質問者さま名義での借金は１００％近い確立で不可能です。
母親が、公的機関・独立行政法人福祉医療機構に借金を申し込む事です。
http://www.wam.go.jp/wam/gyoumu/nenkin/index.html

お礼

ご回答ありがとうございます。
現実は厳しいですね。
参考になりました。

回答No.1

debukuro

年金を担保に国庫から融資を受ける制度があります
これなら大丈夫です
市中の金融機関は事故を嫌います
担保物件で債権を処理をしたくないのです
これは金融機関の信用に関わるそうです

お礼

ご回答ありがとうございます。
参考になりました。