住宅ローン返済中の賃貸

質問

この度急な国内転勤で返済中の戸建てを賃貸にする予定です。状況は
首都圏内の中古戸建てで賃貸需要はある（実際引き合いがあり交渉中）
売却でも出したが1000万程度の赤字
購入して大型リフォームを済ませ入居1年未満、金利も優遇を受け残債2000万
市場動向を見て今後も引き続き売却は検討中

つきましては下記の質問についてご教示願います。
１．融資先銀行に相談した所、賃貸はNGでしたが、生活上、賃貸に出したいので、賃貸でも借り換え可能な銀行は？その際の金利平均は？
２．転勤先で購入の場合（地方なので1500万程度）に追加融資を受けるのは可能か？
３．賃貸前の前年度のローン控除申請は行ってもいいのか？（春の異動のため）
以上、よろしくお願い致します！

回答No.1

general4 · ベストアンサー

ご教示とまではいきませんが

1.銀行はどこでもいけると思いますよ
但し、収益物件になるので金利は高くなりますよ。しかも15年以内

2.融資自体は、返済比率（年収）などに、よりますね
合計3500万になるので、500万位は欲しいですね
（その他ローンが無い場合）

3.住宅ローン控除は、して下さい
実際にローンを組まれていますので

私は、銀行には言わずに賃貸が1番ベストかと思いますが