借家立ち退き 強制執行

質問

５年間貸家を借りているものです。年の瀬を迎え不安な日々を送っております。
私は脱サラで失敗し、自宅を処分し今の借家に入りました。
妻、と娘、その子供と4名で住んでおります。
知人、友人に貸したお金が数百万戻らないのと、勤務先が不況で給与未払いで、明日、来月と言われ
この８ヶ月間家賃滞納で、今年の7月には裁判所で和解し、先々月2ヶ月分を払いました。途中大家さんが亡くなられ、今は奥様が家主となりますが、12月初旬に強制執行になる前に1月27日までに退去し、今までの滞納分も全部支払って、リフォーム、北海道ですのでホームタンク【灯油】の中を清掃し、満タンにして出て行くようにとの内容証明が届きました。
同時に簡易裁判所から強制執行を認める旨の通知も来ました。
本日、夜勤明けで寝ていたら、犬がうるさく玄関から物音がし、後で見てみると裁判所から執行官が見に来たようで、1月5日明け渡しの催告をするので在宅して下さい。本件につき協議があるので12月２８までに8時半から10時までに連絡くれるようにとのメモがありました。

今までの流れで私のとった行為は、11月に家賃の遅れのお詫び、ご主人の逝去お悔やみの手紙を書きました。これは本当ですが私のキャリアを買っていただき、会社の設立時お声を掛けてくれる方がいらっしゃいます。
予定では、1月中には設立されます。この方は11月中には設立予定でしたが急病のために遅れました。この事を手紙に書いたのですが、相手先に電話したら、会社を作る意思は無い、私の名前は知らないと答えた、そのようなうそをつく人間は信用ならないし、今後も無収入のはずであると決め付けられました。新たにもう1社作る社長は、確かに電話は来たが、司法書士と名乗り、会社のこと、私の事を微に入り細に入り聞くので目的がわからず、会社のこと、私の事などで不利になっても困るのであしらったとの事でした。高齢ながら不動産に詳しい私の信頼できる大先輩に相談した所、２４日朝、担当執行官の所に一緒に行き、今の現状、1月からは正常に払えるが、約束どおり、滞納分も入れて１．５ヶつき分を支払う事。会社は設立中で給与も発生するのでこの事を大家さんに伝える。また知人に200万円ほど貸しているが
先輩もこの人物に貸していて、2月初旬までにはほぼ入ってくる。入るまで判らないけど入ったら一括返済する希望。8月からは年金受給で家賃ぐらい出ること。もめるのではなく執行官と会った後、会社の社長に確認し、その後大家さんのところにもついていき、行き違いなどを説明し説得するので決してあきらめないで頑張れと励まされました。
大変情けない話ですが、死ぬことも考えましたが、今こそ誠意を持って相手にあたり、迷惑を掛けっぱなしの家族のためにも、この冬空に投げ出すことは避け、1月からの支払いの確定、2月入ったら精算　夏からは年金も入る事、孫の学校、生活も踏まえ最後の力をと思っております。
立場が逆でしたら私も同じだと思います。
気が落ち着かなく、文脈がおかしいのですが住める見込みはあるのでしょうか
ここの質問を見ても借主には相当辛らつな回答がありますが、なんとしても毎月安定するのが第一と考えてます。
甘いのは判ってますがご教授願えれば幸いです。

回答No.1

kutugen · ベストアンサー

ご窮状に同情申し上げます。

しかしながら全てが遅きに失しています。
12月初旬に引渡命令正本が届いたのであれば、既に1週間の執行抗告期間を過ぎていますので、法的には対抗する術がありません。

あとは大家さんとの話合いで強制執行の取り下げをしてもらうしかありませんが、既に引渡命令が出てからでは遅すぎるでしょう。

大家さんの立場を考えてみれば判ると思いますが、8か月の滞納中には何度も督促等を行い裁判まで起こして和解、
しかしその和解内容も守られず、裁判所に引渡命令を出してもらい、強制執行の手続きをする、
これにどれだけの労力と時間と費用がかかっているか考えてみて下さい。
これで貴方の嘆願に応じ、また約束を破られれば一からやり直しです。

また、新たに設立する会社に採用が決まったとは言っても、実績皆無の会社では収入の保証とはなり得ません。
知人への貸金が2月に返済されると言っても、それは全く証明のしようが無い事です。
来年8月から年金が出るとは言っても、年金分を他の借金の返済に回されかねません。
そういったことで、今の貸室を継続して使用するのは非現実的でしょう。

現実的な対応としましては、新たに別の借家を借りる方に力を注いだ方が宜しいかと存じます。
移転費用が工面できないのであれば、生活保護の申請もお考え下さい。
生活保護は現住所のある今でなければ申請が困難ですので、早々の決断をお勧めします。

補足

ありがとうございます。24日執行官のところに先輩と行き、その後来月立ち上げの会社の社長の所にて確認に行きます。登記等は私が行うことになっております。その後先輩と大家さんのところに行ってきます。そして執行までに、何とか半分でも納め、それでだめなら、せめて妻に年金の半分でも受給できるように、決着をつけます。
良い意味でふんぎりがつけました。