- ベストアンサー
年老いた親の住い
７０代の親の家が 区画整理で取り壊され、更地になり、今貸家住まいをよぎなくされています。 私は娘で嫁にいっているので、なかなかかえれないのですが ボケも少しあって、契約などでトラブルなど起こしているので、 市からお金も来るので また家を建てて住みたいという考えを改めて マンションに住むことに 考えを変えてほしいのですが 受け入れないときは、一戸建てを立てて いずれは売るか貸すかです。 そうなるとハウスメーカーも決めなくてはならず大変です 残り少ない老後を安心に暮らすには、どうかんがえたらいいでしょうか
- kitanokuniko
- お礼率86% (13/15)
- 新築一戸建て
- 回答数4
- ありがとう数6
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (3)
- ebisenn
- ベストアンサー率24% (44/178)
こんにちは、建設関係者です。まず土地収用や区画整理などの場合、収用で得たお金で、建て替え、買い替えをして残った残金に対して税金が掛ります。ですから建て替えずに老人ホームなどへ入居された場合、解体費用や借り住まい費用を抜いた残りの金額に対して恐らく２０％程度の税率で税金が掛り、オマケに所得とも見なされます。またセールス類も頻繁に訪れるので注意しましょう。収用費用や立地との兼ね合いもありますが、数部屋程度の賃貸物件を建ててお父様に１部屋に入居して頂き、残りは貸出して建設費用の残ローンと、お父様の生活費に充ててみるプランなどいかがですか？収用に伴う税金対策と相続税対策が同時に出来ますよ。
お礼
専門家の方の回答ありがとうございます。 税金対策なと、いろいろ参考になります。 セールスも実際頻繁に来ていて、引越しでつかれはてている親は 判断能力もなくなって一度契約し、ようやく私が介入して解除できたところなので 慎重になってます。 市の区画整理でこんなことになって、おまけに税金がかかることには なりたくないのですが、しかたないですね
- my-hobby
- ベストアンサー率21% (659/3045)
書き込みされている内容からすると、ケアハウスや有料老人ホーム、高齢者専用住宅といったものが適していると思います。 これも最近問題が多く裁判が多い用意注意ですね、財産無くなる。
お礼
ありがとうございます。 裁判などにはなりたくないので 注意したいと思います。
- EDV9000
- ベストアンサー率46% (49/105)
こんにちは。 書き込みされている内容からすると、ケアハウスや有料老人ホーム、高齢者専用住宅といったものが適していると思います。 ご両親の住んでいる自治体の高齢者福祉担当課に相談すれば、対象施設などを教えてくれると思います。また、契約などでのトラブルについては、地域包括支援センターで相談を受けてくれることもありますね。 認知症がでているのであれば、至急、介護保険を利用して、ヘルパーの派遣やディサービスなどを利用して、生活状況の支援を受けた方がいいと思います。 介護保険の利用をするには、近くの介護保険の事業所または自治体の介護保険担当課で、介護認定の申請をしてください。認定が要支援以上になれば、介護保険を利用することができます。なお、認定が降りるまで時間がかかりますが、認定申請日にさかのぼって要介護度が有効になります。 最後に区画整理で保証金が入ったときの注意ですが、保証金が入った年の収入が増えるため、翌年度の市民税が激増することがあります。 このため翌年度の介護保険や国保などの保険料が跳ね上がることがあるので、注意してください。 特に危険なのは、均等割が付加されていない世帯が、均等割を付加されることで市民税課税として取り扱われることです。 このあたりは市民税課などで、翌年度の税の賦課をあらかじめ確認しておいた方がいいです。
お礼
ありがとうございます。ハウスメーカーにだまされそうになったりして心配していたので 冷静になって対応していけば、道がひらけるようなきがしてきて 安心しました。 行政に相談しながら なんとか親を守り これからは、安心安全にくらしてほしいです。 また税金の事はまったく知らなかったので 改めて注意するようにしたいと思います
お礼
回答ありがとうございます。 ＞保証金で資金も何とかなれば、住み慣れた地域で体の動く間は住むのが一番です。 資金はなんとかなるので、元気であればそうしてほしいのが本心です。 信頼できる設計と工事を別に依頼、監査してもらえば安心ですね。 これが安心安全にいくには、親の理解力、協力する私の知識不足などなど、まだ問題もありますが、専門的な目を探してみたいです 悔いのないようにしたいです。