家の売却

質問

家を売って息子の所に行きたくて、幸いに買いたいという方がいまして
その場合、金額のことを、どのように決めたらよいか、不動産屋をとうさなければいけないのでしょうか。教えてください。

回答No.4

rako11

自分の家や土地を知り合いに売却する場合、資格等は必要ありません。
故に不動産会社を必ず通す必要もないでしょう。
ただし、そのときはありとあらゆる契約を自分でしなければなりません。
うちは何度か不動産売買の経験があったので（そのときは不動産会社を通しました）司法書士の知り合いもいて、隣が売りに出たとき個人で購入しましたが、売主さんが何も知らない方だったので、説明するのに苦労しました。

ここでもし
「司法書士？なにそれ？不動産は個人で売買できるんじゃないの？やっぱり資格がいるのかしら」
と思って、それを自分で調べられないようでしたら、個人売買はおすすめしません。
売主買主共に不動産売買の経験がなければ、高い手数料を支払ってでも不動産会社を通したほうが良いでしょう。

とりあえず参考になりそうなサイトをあげておきます。
http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/etc20030129b1000a7.html

個人売買にしろ不動産会社を通すにしろ、なにより大切なのは、自分の所有する不動産の相場価格を把握しておくことです。
例えば
http://suumo.jp/jj/common/top/JJ901FA001/
こういうサイトで自分の家と近い条件で検索してみて、どれぐらいの価格で売られているか確認してみてください。
他にも新聞チラシなどで常に近所の同じような物件の価格を探し、把握しておきましょう。
そしておおよその見当をつけておいてください。
そこから、金額をどうするかは自由です。
とはいえ、通常5000万円で取引される物件を50円で売却したりすると、贈与とみなされることがありますので、安くしてあげるとしても常識の範囲内で。

しかし、私も経験があるとはいえ素人ですのでこの回答にも不備があると思います。
なのでもう少し詳しく知りたい場合は「不動産カテゴリー」で質問したほうが良いと思います。
「ライフ」というところに「住まい」があり、その中に「ガーデニング」というカテゴリーがあるのはおわかりになりますよね？そこにの近くに「DIY（日曜大工）」や「不動産・引越し」があります。その「不動産・引越し」で質問するわけです。

ところで、ものすごくお節介で申し訳ないのですが、質問を締め切るときに「良回答」などが選べるのはご存知ですか？
もし役にたった回答があれば次回の質問からでも選んで差し上げると喜ばれるんじゃないでしょうか。
すでにご存知で、あえていままで点数をつけていないのだとしたら、出すぎた事を言って申し訳ありません。

「家を売って息子のところに」との言葉で、私の母を思い浮かべてしまったため、母に説明するように回答してしまいました。ご容赦いただければ幸いです。

お礼

どなた様か、わかりりませんが、主人が亡くなりまして頼る方がいなく
困っておりました。本当にご丁寧にありがとうございま。
あなた様の、優しいお気持ちに涙が出ました。

補足

大変参考になりました。

回答No.3

noname#128488

購入希望の方は金額は提示していないのでしょうか？

実際の相場はどうなんでしょうね？
数件の不動産屋に見積もってもらってからのほうがいいのかもしれません。
私だったら、この中の平均金額＋手続きにかかる費用分をもらうかもしれません。

お礼

そうですね。
そのように、致します。ありがとうございます。

回答No.2

noname#123151

価格は買う側が売る側の言い値で良いと言われるのなら幾らでもいいのではないでしょうか。
それこそ、売る側、買う側がお互いにＯＫならば市場価格なんて関係ありません。

価格設定に際して不動産業者を通さなければならないと言う事はないはずですが売却に関わる移転登記等がややこしいので、餅は餅屋かと。
ローン返済中である場合は余計に素人には難しいと思います。

お礼

ローンはありません。
でも、本当にそうですね。
ありがとうございました。

回答No.1

Fa9_OKWave

あなたは不動産の資格が無いので家を直接売買する事はできません
値段はあなたたち次第なので何とも言えないでしょう

100円で売ろうが100億円で売ろうが誰も咎める者はいませんよ

お礼

ありがとうございます。
良くわかりました。