頭金は絶対必要なのでしょうか？

質問

家を建てるにあたり、頭金があった方がいいと聞きますが、頭金がある・ないでは、ローンが通らなかったり、家が買えなかったりするのでしょうか？

回答No.3

tarotaro001 · ベストアンサー

頭金なしを謳っている金融機関でないと、現金の手持ちがないと大抵門前払いになってしまいます。
物件価格のほかに諸費用で大体（物件価格の）１０％くらい必要になってきます。諸費用込みでローンを組める金融機関もありますので、そこを探すところから始めてください。
ただ、諸費用分の数百万に対しても利息が嵩みますので、あまり得策ではありません。

但し、購入後には、（暫く経ってから）不動産取得税、（翌年以降は）固定資産税が別途必要になります。
多分それまでは借りることができませんので、いずれにせよ、１００万くらいの手持ちはどうしても必要になってきます。

お礼

非常にわかりやすく有り難うございました！
なるほど…マイホームの購入は、家だけでなく他にもお金がかなりかかるのですね…。
諸費用と家の頭金にもあてれるように貯金頑張ります！

回答No.2

2009ken

法ではないので、相手によります。実際建売分譲などは、ゼロを謳ってるとこもあるし。

回答No.1

tpg0

頭金があるなら、残金のローンが少なくなるので支払いが楽になりますが、頭金の有無で、融資に影響はないです。
但し、収入によっては融資額に制限がある恐れがありますので、頭金が多いに越した事はないです。
でも、家を建てると登記等でお金が必要になりますから、無理して頭金を多くする事はないです。