上階からの水漏れについて

質問

詳しいかたのご意見を聞かせて下さい。
賃貸の５Ｆ建の４Ｆに住んでいます。
冬になると毎日のように、ポツポツという水滴が落ちる音がします。
ひどい時には、朝の７時前から断続的に１時間ほど続きます。
上の階の方が、何をしている時にするのかが、解りません。
これと言って染みになってくる訳でもないし、狭い部屋で、どこから
聞こえるとはっきりした場所が解りません。
管理会社に伝えると、「場所が解らないと対処しようがない」の返事。
「結露じゃないか」とも言われ、「とりあえず、上階を調べてみる」
との返事でした。
　ここの管理会社があまり真剣にこういう事に対応してくれた事が
ないので、お聞きします。
　１、住まいは６畳１間　他にお風呂、トイレ、台所　なのですが
　この広さの住まいで、どこが漏れているか調べられないものなの
　でしょうか。
　２、下水管に温水が流れて結露が出来て、その水滴がおちている
　場合、こちらは我慢するしかないのでしょうか。
　３、全く対処がされない場合、オーナーに管理会社を飛ばして
　連絡をとっても、法律的には問題ないんでしょうか。
　４、天井ボード（ベニヤに石膏がくっついているタイプ）に穴を
　開けて調べようとして、２個穴を開けてしまったので、報告する
　のですが、（穴は自分でとりあえず埋めています）修理は自分で
　手配した業者さんにお願いできるのでしょうか。（費用は持ちます）

　宜しくお願いします。

回答No.1

noname#100169

冬だけに起こるのでしたら、結露となるでしょうね。
４Fと５Fの間に給排水のパイプが走っています。そのパイプに断熱材を巻けば結露は起こらなくなりますが、中途からの仕事は面倒ですから、とぼけてるのです。

(1)・・何箇所か点検口を４Fの天井に開けて調べられます。

(2)・・構造的欠陥ですからオーナーに修理義務があります。

(3)・・どうしてコレが法律問題になるのですか？金銭的な損害を受けたら弁償を求められ、金額が一致しなければ告訴に発展します。

(4)・・勝手に弄ってはいけません。オーナーの許可を貰ってください。

お礼

早速のお返事有難うございます。
やはり結露の可能性が高いんですね。管理会社からの返答如何で
オーナーの方に天井の修理も含め直接お話してみます。
有難うございました。