家賃の値引き交渉・・・アドバイスください！
こんばんは。いつもお世話になっております。
早速ですが、質問させていただきます。
この9月から、初めての一人暮らしを考えています。
気に入った物件を見つけたのですが、予定の55,000円を大きく上回り、63,000円。
普通であれば諦めるところなのですが、実はその物件、
1年ほど前に「一人暮らししたいな～」と検索していた時から目をつけていたところで
その頃は55,000円だったのです！！
一度不動産屋に問い合わせたところ「管理会社が変わったから値上げした」と言われ
「60,000円になら礼金をもう少し出してもらえれば可能ですよ」と言われ55,000円は難しそうな感触。
しかし、他の不動産屋のHPで敷金礼金０円で出てるのを見つけたので（問い合わせたところでは礼金15万円）
敷金（或いは礼金）を15万円払うのと引き換えに何とか55,000円まで値下げしてもらえないかな～と企んでいます。
そこで質問なのですが
・敷金（或いは礼金）を0円から15万円に引き上げることで家賃を8,000円も引いてもらう交渉は
現実的に可能でしょうか？（現在、不動産屋にとって閑散期であることも加味して）
・敷金は基本的に返ってくる（はず）なので、できれば敷金で交渉したいのですが、
やはり礼金の方が値下げ交渉には向いてるのでしょうか？
交渉することはタダなのでしてみてもいいかと思うのですが、下手にふっかけると
男手が無いので怖いです。不動産屋って一歩間違うとヤクザ・・・とは母の口癖ですし＾＾；
敷金がない分、出る時にふっかけられても怖いですし・・・。
また、「こういう交渉の仕方をするといいよ！」という手口があれば教えてください！
よろしくお願いいたします。
お礼
ありがとうございました。