市道路整備に伴う用地買収

質問

用地買収の件でお願いします。
所有地に面した道路が拡張するため所有地の1/3が対象になり、今年度中に買収する予定と聞きました。対象の所有地の査定額が数字で伝えられてきましたが、周辺の不動産屋で売られている価格の半額でした。この査定額は正当な価格なのでしょうか？　また、この査定額は上昇も下降もせず、変化はないと聞かされました。私のまわりにはこの体験をした人がいないので、市とどうのように交渉したらいいのか　わかりません。まだ土地のローンが残っていて、提示された査定額では納得できません。
査定額は交渉によって変動するのでしょうか？
宜しくお願いします。

回答No.1

ma-fuji · ベストアンサー

＞周辺の不動産屋で売られている価格の半額でした。この査定額は正当な価格なのでしょうか？　
通常、公共事業による土地の買い取り価格は、鑑定士にによる「不動産鑑定価格」を参考にし価格が決められます。
なので、実勢価格の半分ということはないと思いますが…。

＞査定額は交渉によって変動するのでしょうか？
それはありえません。
公共事業で交渉による上乗せはありません。

お礼

ご回答ありがとうございます。自分なりに本件に付きまして、よく考えたいと思います。