仲介手数料なしで直接取引か可能でしょうか？

質問

初めて不動産を購入予定です。
ご指南下さい。よろしくお願いします。
とても魅力的な物件が見つかり大手不動産会社で
申し込みをしました。とても高額で不動産価格の値引き交渉も
お願いしました。
仲介手数料がかかることもあまり知りませんでした。
（3％+60.000円は調べてわかりました。）
で、売主様は現在入居中なのですが、売主様も同じ額を不動産会社へ
支払わなければならないのなら、直接取引してもらって、
その分を値引きしてもらえると双方うまくいくと考えてしまっったのですが、いかがでしょうか？
物件価格5000万円→希望価格当方4850万円
売主価格5000万円－150万円（仲介手数料支払）＝手取4850万円
価格は4900万円でもよいのです。
仲介料込みで5150万円より安いわけですから。

1.そのような勝手な行いが可能か？
2.売主様側は不動産を複数お持ちで税理士とも相談されているので、
不動産会社ともつながりがある可能性大でその対応策は？
3いきなり尋ねて不信感を持たれて当然だと思われるので
その対応策もあれば教えて下さい。
4.売主様側指定の契約方法に従う予定ですので、不安も払拭して
いただければよいです。

やはり無理はしないほうがよろしいでしょうか？
宜しくお願いします。
一生に1度の高額なお買い物無理は禁物でしょうか。

回答No.3

Hamida

貴方がご自身で物件を探して、売り主と直接取引することは可能ですが、不動産業者が探してきた物件を業者を飛ばして契約しても、あとで不動産業者とトラブルになります。売り主も、不動産業者に頼んで市場に出しているので、業者を飛ばすことは、今後の取引もあり、出来ないでしょう。

半年ぐらい、間を開けて、再度売買交渉を直接売り主と始めれば、直接取引は可能です。売り主が不動産業者を通してくれと言われたら、その業者に交渉して手数料の値引きを行うことも出来ます。

回答No.2

noname#143153

ムリだと思いますよ
現金一括ですか？だとしたら可能性はなきにしもあらずかな？？

回答No.1

watch-lot

売り主側は仲介業者と契約していますので、その契約内容にもよりますが通常は買い主との直接取引でもその仲介費用は支払うはずです。
また、買い主の仲介手数料は業者にお世話になる際に説明を受けていないのなら、売り主側の負担になると思いますよ。
一度、不動産仲介業者にお尋ねになってください。