テナントが埋まりません。

質問

当方、５６歳。病気になったので、事業をやめて、自社ビルを貸しビルにしました。
４室ありますが、２年近く経つのに２室しか埋まりません。

リフォーム資金は政策金融公庫から借りていますが、
事情を話して、元本返済を１０ヶ月待ってもらっています。

担当している宅建業者（１人で営業）とは専任媒介ですが、
どうもITに弱く、パソコン音痴に近い状態です。
「明らかに積極性に欠けている。」と会社顧問の会計士にアドヴァイスされました。

☆業者を変えるなり、専任を解いて、何社かに競争させた方が良いでしょうか？

貯金も尽き、これ以上、この状態が続くと、ビルはもちろん、家屋敷まで失ってしまう事になります。

宜しくお願い致します。

回答No.2

poolisher · ベストアンサー

＞☆業者を変えるなり、専任を解いて、何社かに競争させた方が良いでしょうか？

その方がよさそうですが、今の時代そう簡単には埋まらないかも知れ
ません。

ご自身もチラシ配ったり、ダイレクトメール（郵便ではなくメール）
出したりとか営業しないと、なかなか見つからないと思いますよ。

お礼

業者変更を決めました。
このIT時代に殆どPCをいじれない業者と契約したのは大失敗でした。
新しいチラシすら作ってくれません。

厳しい時代にぶつかってしまいましたが、
ここで諦めたら、駄目ですよね。

応援ありがとうございました！

補足

ご回答ありがとうございます。

専任の業者が何もやっていない様なので、私達夫婦でチラシを知り合いに配り、私は膨大な量のメールを出しています。

その経過を公庫が認めてくれて、元本返済引き延ばしになりました。

おおせの通り、営業活動を続けていきます。

手前味噌ですが、私が２１歳の時に独りでゼロから起上げた会社ですから、頑張ります。

重ねて御礼申し上げます。

＞業者変更
残念ですが、考えざるを得ません。

回答No.1

jikokenno

埋まらないのでしたら、
賃料を下げてはいかがですか？

補足

ご回答ありがとうございます。

賃料は当初より大幅に下げまして、正直申し上げて、
これより下げますと、全室埋まっても、生活できない価格になります。

私も家内も障害者で働けませんので、他の収入源がありません。

敷金等を考慮してみます。