投資用マンション 入居者自殺のリスクと保険

質問

賃貸用にマンションの一室を所有するなどした場合、入居者が室内で自殺するというリスクがあると思います。
そうなると、次に入居者を募集するにも、売却するにも、「自殺者のあった事故物件」ということで、不利な状況になると思います。

（１）この損害を、何らかの保険でカバーすることはできますか。
（２）自殺物件の賃貸相場は、相場の何割安ぐらいですか。
（３）自殺物件の売買相場は、相場の何割安ぐらいですか。
（４）賃貸物件での自殺発生率や発生数など参考になるデータはありますか。

どれか１項目に対する回答でも結構です。

回答No.1

J_Hiragi

（１）この損害を、何らかの保険でカバーすることはできますか。
→この損害というのは、現状復帰のための費用を言ってます？
　それとも事故物件となったことで空き室になってしまった損害？
現状復帰のためであれば遺族に請求できると思います。

（２）自殺物件の賃貸相場は、相場の何割安ぐらいですか。
（３）自殺物件の売買相場は、相場の何割安ぐらいですか。
→5割引でも借りれないのであればそれまでだし、
　半額近い値引きにしないと無理でしょうなぐらいでしょうね。。

（４）賃貸物件での自殺発生率や発生数など参考になるデータはありますか。
→ググったらこんなのがありましたが・・・。
http://www.chintaikanri.biz/article/topics/detail/post-8.html

検索かけてもでてこないようなら質問じゃないでしょうか・・。