インフレ下でのローン金利と給与の伸び率はどちらが伸びる？

質問

これからやってくるであろうインフレにおいて、長期金利の上昇率と、個人の所得の伸び率とどちらが伸び率が大きいでしょうか。もし、一般的に給与の伸び率の方が高くなるのであれば、これからローンを組んで家でも買った方がお得になると思うのですが、もしローン金利の上昇以上に給料が伸びなかった場合は悲惨な状況になってしまいます。今の日本は、莫大な借金を抱えているため、政策的に長期金利は上げないはずなので、ローンを組んだ方が将来的に得だと思います。たとえ、政策が失敗して長期金利が上がれば、日本は財政破綻し、ハイパーインフレになり、これまたローンが無くなるようなものなので、いずれにしてもこれから住宅購入を考えている人は、今ローンを組んで家を買うべきだと思うのですが、いかがでしょうか。
（結局これからローンを組むのが得かどうかということなのですが、識者が多そうなので株式板で質問をさせていただきました。お許しください）

回答No.1

TEOS

私も憶測で書きますので、参考ぐらいにとどめてください。
現在の状況では、住宅ローンの金利は上がらないと思います。
ただし、この不況では給料のアップも期待できませんね。
ボーナスでも、私の場合、今年の夏と昨年秋で比較すると、
２５％減らされてます。　もうひとつの雇用の不安ですね。
ローンを組んで、家を購入していきなり、リストラされたら
たまりませんね。普通は会社都合退社のの場合、1年程度の給料の
上乗せが有るので、現在貯金が有るなら、住宅購入も考えても
良いと思います。仕事を選ばなければ、次の就職先はすぐに決まると
思います。（資格が有るなら、スキルで採用も可能）

私は、27歳で自宅を新築して、15年でローンを終わりにしました。
貯金も1500万円まで増やしてます。
その代わりに、自宅の要らないものをすべて処分して、ローンの
返済に充てたりして、倹約はしてきました。
年収500万程度でも、自宅購入は可能だと思います。
奥さんも、昼間に空いている時間があればパートするなどすれば
生活に余裕が出ますよ。

また、何かありましたら、コメントください。
参考までに、ローンを組むなら、株などリスクが有る財テクは、
止めたほうが良いです。パートなどで余剰資金が有るなら、株や金積み立てなどに投資しても良いかもね。
私も株してますけど、現在は大損してます。　株主優待で楽しんで
いるのが現状です。　飲食チェーンの株でお寿司や牛丼食べて
ご飯代を浮かしてるぐらいです。年間で7万円分お食事券貰ってます。

お礼

ありがとうございます。給料が上がる見込みは少ないということですね？参考にさせていただきます。