中古マンション購入＋全面リフォーム検討時の、相見積もりの進め方

質問

中古マンションを購入し、リフォーム会社に全面リフォームをお願いしようと考えています。
よく書籍等で言われているのが
1. 複数のリフォーム会社から相見積もりを取って比較しよう。
2. 物件見学時に、リフォーム会社に同伴してもらい、リフォームできるか判断して貰おう。
という２つがあると思います。

ただ、この２つを同時にやろうと思った際に、なかなか進め方が難しいと感じていまして、
何か良い考え方や、業界の方のアドバイスなどあれば伺えればと思っています。

自分が考えている流れと疑問は、以下の通りです。

リフォーム会社(A社)と提携／紹介して貰った不動産会社(B社)に物件を見つけてもらったとして、
そこにA社に同伴してもらい、リフォームの妥当性を見てもらったとします。
その後A社に概算見積をもちろんお願いしますが、この時に、気になっている他のリフォーム会社(C社)
にも相見積もりをお願いすることは、A社/B社から見てルール違反(マナー違反?)なのでしょうか？
-> 物件に同伴して貰った時点で、その会社を選択すべき？でも見積の妥当性が測れなくなってしまう？

また、C社にお願いできるとしても、同じ物件を再度同伴してもらうのは、B社や売主の気持ちを
考えると難しいような気がするのですが、どうやって見積をお願いしていくのが良いでしょうか？
-> 図面だけで見積ってもらう？でもそうするとA社と同じ条件での見積もりではなくなってしまう？

一生に一度あるかないかの買い物なので、ある程度は拘りたいのですが、経験したことない買い物なので、
進め方に迷っています。

A社/B社への仁義の通し方、C社への依頼の仕方など、何か良いアドバイスを頂けると幸いです。

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

リフォームといっても、床壁天井を化粧しなおし、水周りなどの機器を取り替えるだけなのか、あるいは、使い勝って良く間取りやデザインから打ち合わせ、設計してもらいたいのかによって、依頼する相手は変わります。
前者であれば、やることは決まっているので、施工業者の相見積もりでいいと思います。
後者は、設計事務所やデザイナー、インテリアコーディネーターなどを窓口として、施工のみ相見積もりにする（設計料が10％前後かかります）、あるいは、数社の工務店などに提案・見積もりさせて気に入ったプランと価格のバランスで決めるなど。その場合、他社図面を引用するのはルール違反になります。

お礼

回答ありがとうございます。

n-spaceさんの書かれたところの後者の間取り／デザインからの設計を数社に提案して貰い、検討しお願いするつもりです。
他社と相見積もりをしていること自体を伝える程度で、図面や情報を流してやってもらうのは流石にルール違反だと認識はしていたのですが、やはりそうですよね。

あとは数社に提案／見積もりさせるときのお願いの仕方をどうしようかと悩んでいます。
特に現地見学は質問の2.に書いた通り、プロに見てもらうのは必須だと思っているのですが、複数の業者にお願いできるものなのかなぁと。

状況でいうと「物件購入とともに、複数の設計事務所から、一か所を選ぼうと考えている」感じです。
追加でアドバイス等いただければ幸いです

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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